همشهری آنلاین: در شرایطی بازار خرید و فروش آپارتمان در وضعیت آشفتگی به‌سر می‌برد که برخی از سازندگان بازار معاملات خانه کلنگی را رونق بخشیده‌اند.

خانه کلنگی

قیمت خانه کلنگی در برخی از محله‌های تهران در جدول زیر آمده است:

موقعیت مکانی خانه کلنگی

ویژگی

قیمت

خیابان پیروزی کرمان

به مساحت 64.5 متر با جواز 4 طبقه

210 میلیون تومان

خیابان ابوذر فلاح

42 متر زمین و 64 متر

85 میلیون تومان

چیتگر شمالی

مساحت 100 مترمربع

230 میلیون تومان

نازی آباد

40 متری

200 میلیون تومان

خیابان پیروزی تاجری

متراژ 181 متر، بر 9 متر
در محدود بافت فرسوده

700 میلیون تومان

اقدسیه بلوار ارتش

160 متر، بر 12 متر

یک میلیارد و 400 میلیون تومان

لویزان

140 متر، با 616 متر جواز ساخت

950 میلیون تومان

شهرک غرب

200 متر و با موقعیت شمالی

متری 12 میلیون و 500 هزار تومان

یوسف آباد جهان آرا

114 متر

870 میلیون تومان

فرشته

بر 11 مترمربع و قابلیت ساخت 5 طبقه به مساحت 250 متر مربع

متری 12 میلیون و 600 هزار تومان

محدوده افسریه

با بر 20 متر و متراژ 286 مترمربع

هر متر 2 میلیون و 500 هزار تومان

شمس آباد

250 متری با بر 8 متر

هر مترمربع 7 میلیون و 500 هزار تومان

مهر نوشت: افزایش قیمت آپارتمان در شرایط فعلی بازار مسکن تاثیراتی را در بهای زمین و خانه‌های کلنگی گذاشته و در شرایط رکود خرید و فروش آپارتمان، معاملات زمین و ملک رونق بیشتری پیدا کرده است.

در حال حاضر، تورم در بخش مسکن موجب شده است که بخش زیادی از خریداران از بازار املاک خارج شوند و از سوی دیگر، فروشندگان هم در انتظار ثبات نهایی قیمت‌ها باشند.

از سویی دیگر سازندگان به دنبال خانه‌های کلنگی هستند تا با ساخت و ساز در آن، سود چند برابری را نصیب خود کنند که در کنار افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر، حضور این دسته از سازندگان در بخش خانه‌های کنلگی بیشتر شده است.

تعیین قیمت خانه‌های کلنگی براساس چند شرط انجام می‌گیرد که به جز محله و خیابانی که زمین مورد نظر در آن قرار دارد، جواز ساخت و بر خانه در قیمت نهایی آن تاثیرگذار است و می‌تواند قیمت‌ها را تاحدود زیادی افزایش دهد.

براساس این گزارش، آینده نامعلوم بازار مسکن و شایعاتی که در رابطه با آن در میان خریداران و فروشندگان وجود دارد موجب شده است که قیمت خانه‌های کلنگی به دلیل ارزش افزوده بالا، با افزایش قیمت مواجه باشد.

کد خبر 201175

برچسب‌ها

دیدگاه خوانندگان

آخرین خبرهای بازار