عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن گفت: اگر ریزش قیمت دلار تداوم داشته باشد و قیمت‌ها در سطح فعلی و پایین‌تر از آن تثبیت شود حتما اثر تثبیت‌کننده و حتی در شرایطی می‌تواند اثر کاهشی در بازار مسکن داشته باشد.

مسکن

همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: سفر رافائل گروسی، مدیر کل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی به ایران و سپس انتشار خبر توافق ایران و عربستان برای از سر گیری روابط میان دو کشور، تاثیرات مثبتی بر بازار ارز گذاشت و قیمت دلار کاهشی شد. تاثیر این خبر بر بازارهای مالی از جمله بازار طلا و سکه محسوس بوده است.

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن، به همشهری آنلاین گفت: اگر ریزش قیمت دلار تداوم داشته باشد و قیمت‌ها در سطح فعلی و پایین‌تر از آن تثبیت شود حتما اثر تثبیت‌کننده و حتی در شرایطی می‌تواند اثر کاهشی در بازار مسکن داشته باشد.

معاملات کاهش بیشتری خواهد یافت

مهدی روانشادنیا در مورد وضعیت بازار مسکن هم بیان کرد: معمولا ماه‌های آخر سال خرید و فروش در بخش مسکن رونق می‌گیرد اما امسال این شرایط را نداشتیم چون در شرایطی که بازارهای مالی متلاطم است و قیمت‌ها مشخص نیست هم خریدار و هم فروشنده صبر می‌کنند تا ببینند چه اتفاقی می‌افتد.

روانشادنیا ادامه داد: با اتفاقات اخیر هم که منجر به کاهش قیمت‌ها در بازارهای موازی شده است، احتمال دارد خریداران برای خرید بیشتر تأمل کنند و در نتیجه تعداد معاملات در روزهای پایانی اسفند با کاهش جدی مواجه خواهد شد تا وضعیت بازار روشن‌تر شود.

تقاضا در تعیین قیمت‌ها اثرگذار است

عضو هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات در مورد عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن به‌خصوص کاهش اخیر قیمت مصالح ساختمانی گفت: قطعا هم عوامل بخش عرضه و هم تقاضا در قیمت‌ها و تعداد معاملات اثرگذار است اما معمولا آن چیزی که تعیین‌کننده قیمت و از تحلیل پارامترها مهم‌تر است، بخش تقاضا است.

روانشادنیا ادامه داد: در واقع در شرایط فعلی بیش از اینکه کاهش قیمت‌ مصالح و عواملی از این دست بتواند اثر کوتاه‌مدت بگذارد خوش‌بینی نسبت به کاهش نرخ ارز و شرایط عمومی اقتصادی که به وجود آمده است می‌تواند تاثیرگذار باشد البته همه اینها به شرط تداوم این شرایط است.

پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ هم بیان کرد: در شرایط فعلی با توجه به ریسک‌های مختلفی که در اقتصاد حاکم است پیش‌بینی کار دشواری است اما آن چیزی که می‌شود پیش‌بینی کرد این است که بازار مسکن می‌تواند در حدود نرخ تورم عمومی کمی کمتر یا کمی بیشتر حرکت کند و اگر با ریزش بیشتر قیمت ارز مواجه شویم قطعا بازار هم از نظر تعداد معاملات و هم از نظر قیمت‌ها به رکود خواهد رفت.

کد خبر 748273
منبع: همشهری آنلاین

برچسب‌ها

دیدگاه خوانندگان امروز

پر بیننده‌ترین خبر امروز

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 13
  • نظرات در صف انتشار: 2
  • نظرات غیرقابل انتشار: 6
  • مستاجر IR ۱۴:۳۵ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    4 10
    تشکر از خبر خوب تان درباره کاهش قیمت مسکن
  • حمید US ۱۶:۵۵ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    16 0
    سه تا دولتو دیدیم ... .... ... ... ... .... مسکن ندیدیم
  • سارا IR ۱۷:۰۷ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    13 2
    مگه تو خواب ببینی قیمت مسکن میریزد البته ما که از خدامونه بریزه اما سخت در اشتباهید
  • IR ۱۷:۲۰ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    13 1
    افراد .... که این تحلیل های آبکی رو می‌گذارید همین الان دلار ۴۵۷۰۰ تومن هست اونوقت دلاری که یک ساعت و دو ساعت و یک روز و دو روز میاد پایین میشه بگید چه تاثیری روی مسکن داره!!! .... .... .... .... .... .... .... ... .... ... .... با حلوا حلوا که دهن شیرین نمیشه!! تو بگ‌و دلار شده ۳۰ هزار تومن خریدار هم نداره خب دلار شد ۳۰ هزار تومن!!! واقعا یه مشت ... .... بیسواد هستید.
  • IR ۱۸:۰۲ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    13 1
    باشه حتما .... ... ...
  • م۴ IR ۱۸:۰۷ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    13 1
    اگردولت‌دلالان را جمع‌ کند‌ و هرکس‌ خرید‌ و فروش انجام‌ داد با‌‌‌ کد رهیگیری‌ باشد و قولنامه‌ها را جمع‌کنند و سند صادر کنند‌ و هرکسی‌ اقدام به‌خرید و فروش از یک‌ ملاک‌بیشتر باشد‌ مالیات باید از انها بگیرد و خیلی‌ املاکها‌ خودشون‌ خرید و فروش انجام‌ میدهند به‌ نام‌ دیگری
  • م IR ۱۸:۳۷ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    12 2
    هرکس‌ بیشتر‌ از‌ يک خانه داشته‌ باشد‌ دولت بايد از آن‌ مالیات بگیرد و خرید و فروش می‌کنند
  • علی ... ... IR ۱۸:۳۷ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    14 2
    دلار هنوز گران نشده بود،قیمت زمین وخانه سربه فلک کشیدندو مقصر اصلی همین بانک ها هستندکه سرمایه های مردم را دراین بخش به کارمی گیرندوقیمت ها راآنقدر بالا می برندتاسودی کلان نصیبشان بشود واکنون هم املاکشان رابه قیمت بالا فروخته اندودوباره اندک اندک ملک وزمین را به قیمت پایین جمع آوری میکنندودرفرصتی مناسب تکرار همون قضایا،کاری که ایلان ماسک هم کرد
  • IR ۱۹:۳۳ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    3 2
    کاهش نرخ ارز البته از نظر روانی روی قیمت مسکن تاثیر دارد ولی با توجه تورم موجود در کشور زیاد مثل ماشین وارز وسکه تاثیر گذار نیست
  • IR ۲۰:۳۱ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    9 3
    دولت باید به شکل دستوری برای مناطق مختلف قیمت مشخص کنه مثلا بگه جنت اباد جای خوبش و نوساز و لوکس نهایتا متری 65 تومن هرکسی که از این بیشتر اگهی کرده بود رو بگیرید و خونه اش رو مصادره کنید و متری 65 تومن بفروشید با 100 نفر اینکارو بکنید بقیه حساب کار دستشون میاد . برای خودرو هم همین کارو کنید .
    • IR ۲۳:۲۱ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
      1 0
      این بهترین راهه
  • DK ۲۲:۰۳ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    5 4
    اتفاقا مسکن هیچ ربطی به قیمت ارز نداره ولی احتمال رونق ملک هست بدلیل سرمایه گذاریهای امن کسانی که در دلار و طلا بودن میان به سمت مسکن
  • حمید حمیدی IR ۲۲:۳۰ - ۱۴۰۱/۱۲/۲۲
    5 0
    الان فقرا باید بروند حاشیه شهرها یا شهرهای اقماری شهرهای بزرگ آنها هم که به تصرف افراد پولدار جهت باغ ویلا در آمده ؛ فقرا از حکومت یک سقف با ۶۰ متر زیربنا میخاد کد ملی افراد سودجو رصد بشه و مالیات کمرشکن برای خانه های خالی در نظر بگیرند خانه های قولنامه ای بدون چشم طمع دولت بیان سند دار کنند با راهکار راحت و سهل بدون مچ گیری هم فروش خانه با چند نفر تعطیل میشه و هم هر کسی به اندازه بامش برف پارو میکنه و مالیات میده ، کنترل بازارهای مختلف مثل آب خوردنه ولی منفعت بعضی افراد در همین هرج و مرج و بی نظمی است .