رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن گفت: مشاوران املاک برنامه‌ریز و سیاست‌گذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این زمینه پاسخگو باشد اما مردم فکر می‌کنند مشاوران املاک قیمت را گران می‌کنند اما ما کاره‌ای نیستیم و فقط دلالیم.

مصطفی‌قلی خسروی

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، تورم نقطه به نقطه (نسبت به ماه مشابه سال قبل) مسکن در آبان ماه امسال ۲۰.۲ درصد از سوی مرکز آمار ایران اعلام شده است. به این معنا که خریداران تهرانی مسکن در آبان امسال باید به طور متوسط بیش از ۲۰ درصد نسبت به آبان سال گذشته برای خرید مسکن هزینه کنند.

این مرکز تورم سالانه مسکن (۱۲ ماهه منتهی به آبان امسال) را ۵۱.۸ درصد اعلام کرده است؛ تورم ماهانه مسکن در آبان نسبت به مهر نیز منفی نیم درصد بوده است.

تورم در بخش مسکن چقدر شد؟

بانک مرکزی نیز در گزارشی، رشد قیمت مسکن در آبان امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (آبان ۱۳۹۹) را ۱۷.۷ درصد و اندکی کمتر از تورم نقطه به نقطه مسکن که مرکز آمار منتشر کرده، اعلام کرده است.

این بانک متوسط قیمت مسکن در آبان امسال در تهران را بیش از ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع عنوان کرده است.

منبع گزارش‌های هر دو نهاد (مرکز آمار ایران و بانک مرکزی) سامانه معاملات املاک و مستغلات است که در اختیار شبکه مشاوران املاک بوده و معاملات مسکن که در دفاتر مشاوران املاک رخ می‌دهد، در این سامانه ثبت می‌شود.

این در حالی است که قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش از این در نشست خبری گفته بود فقط ۶۰ درصد معاملات مسکن در سامانه مذکور که در اختیار اتاق اصناف ایران بوده و این اتاق، اطلاعات آن را به سایر دستگاه‌ها از جمله وزارت صمت، راه و شهرسازی، بانک مرکزی و مرکز آمار ارائه می‌دهد، ثبت می‌شود.

مصطفی قلی خسروی درباره تأثیر گزارش بازار مسکن بانک مرکزی بر وضعیت فعلی این بازار افزود: از دولت یازدهم به بعد بانک مرکزی اقدام به انتشار گزارش وضعیت بازار مسکن در هر ماه کرده است. به نظر بنده داده‌های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی اشتباه است.

وی با تأکید بر اینکه گزارش‌های بازار مسکن بانک مرکزی، این بازار را متشنج می‌کند، بیان کرد: بازار مسکن یک فرآیند آزاد دارد و به صورت اتوماتیک خود را کنترل می‌کند اما گزارش‌هایی که بانک مرکزی و مرکز آمار در این خصوص ارائه می‌دهند، این خودکنترلی را از بین برده و سبب متشنج شدن آن شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران تصریح کرد: به عنوان مثال در خرداد سال گذشته بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی متوسط قیمت مسکن در تهران خبر داده بود در حالی که برآورد ما از افزایش ۱۵ درصدی قیمت‌ها بود اما با جوسازی بانک مرکزی، رشد قیمت‌ها ناگهان به ۹۰ درصد رسید.

تعیین سقف اجاره‌بها از سوی ستاد کرونا اشتباه بود

قلی خسروی به مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها اشاره و تأکید کرد: این مصوبه سبب شد تا صاحب خانه‌هایی که تمایلی به افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها نداشته باشند، این اقدام را انجام دهند. حتی افزایش اجاره بها به ۶۵ درصد هم رسیده است.

وی در خصوص شائبه تأثیر مشاوران املاک بر افزایش قیمت مسکن، ادامه داد: مشاوران املاک برنامه ریز و سیاست‌گذار بازار مسکن نیستند و باید وزارت راه و شهرسازی در این خصوص پاسخگو باشد اما مردم فکر می‌کنند مشاوران املاک قیمت را گران می‌کنند اما ما کاره‌ای نیستیم و صرفاً دلال هستیم.

بنگاهی‌ها عامل گرانی مسکن نیستند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهار کرد: اگر از مشاور املاک بپرسید قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه فعالیت شما چه مقدار است، می‌گوید متری ۴۰ میلیون تومان. حال اگر از وی بخواهید ملک شما را متری ۸۰ میلیون تومان به فروش برساند، مشاور املاک زیر بار نمی‌رود.

قلی خسروی بیان کرد: اما اگر از وی بخواهید آن ملک را متری ۳۸ میلیون تومان بفروشد، بلافاصله استقبال می‌کند چون می‌خواهد کمیسیون از خرید و فروش بگیرد.

وی در خصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس مبنی بر ساماندهی مشاوران املاک، عنوان کرد: با این طرح مشکلی ندارم اما سبب می‌شود تا به وضعیت بازار مسکن دامن زده شود. برخی نمایندگان مجلس تأکید می‌کنند مشاوران املاک قیمت مسکن را گران کرده است اما این گونه نیست. ضمن اینکه مذاکره‌ای با صنف مشاوران املاک در خصوص این طرح تاکنون صورت نگرفته است.

کد خبر 641689

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 6
  • نظرات در صف انتشار: 0
  • نظرات غیرقابل انتشار: 0
  • طبا IR ۱۲:۰۲ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۶
    4 0
    آخر برای مشاور چه فرقی میکنه که طرف اجاره رو بالاتر بده یا پایینتر؟ طرف هدفش گرفتن کمیسیونش و خلاص!!!!!
  • IR ۱۵:۲۴ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۶
    5 1
    مشاوران خیلی مقصر هستند صاحب خانه قزمتی پیشنهاد می دهد مشاور می گه من بالاتر می فروشم سودش نصف چرا نیستند خیلی مقصر هستند یک خانه را سه مشاور به قیمتهای مختلف می فروشند
    • طبا IR ۱۶:۵۵ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۶
      1 0
      موضوع این مقاله، اجاره ملک بود نه فروش آن.
  • IR ۲۲:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۶
    1 0
    والا تو این آشفته بازاره اجاره خونه ها فقط این مشاور املا کیان که خوب دارن میخورن به حالشون فرقی نداره چی به سره مردم میاد هر چی اجاره بالاتر حق کمیسون بیشتریم میگیرن آخرشم میگن من نبودم دستم تفصیره آستیم بود
  • احمد IR ۱۳:۵۳ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۷
    0 0
    نصف گرونی مسکن و اجاره فقط تقصیر شماست
  • محسن چهره ماه IR ۱۴:۱۸ - ۱۴۰۰/۰۹/۱۷
    0 0
    دروغ میگن هرچی بدبختی مردم از این املاکیهاست.به صاحبخونه من گفتن بیرونش کن ما خونه ات را سه برابر اجاره میدیم.منو با زن و بچه اواره کردن

دیدگاه خوانندگان

آخرین خبرهای بازار