مهر نوشت: بازار اجاره بها در هفته‌های اخیر با ثبات همراه بوده است و تغییرات چندانی نداشته است اما کارشناسان بازار مسکن پیش بینی می‌کنند که کاهش قیمت‌ها در بازار خرید و فروش، در آینده بر بازار اجاره بها هم تاثیر می‌گذارد.
براین اساس حباب قیمت‌ها در برخی از محله‌های تهران که افزایش بیشتری داشتند تا حدود زیادی از بین رفته است که همین امر می‌تواند در قراردادهای آینده اجاره بها تاثیرگذار باشد اما در حال حاضر این بازار واکنشی را نسبت به شکستن حباب بازار مسکن نشان نداده است و در واقع قیمت‌های بازار اجاره ثبات خود را حفظ کرده‌اند.
البته برخی از مالکان حاضر به کاهش قیمت‌ها نیستند اما بطور حتم فروش نرفتن واحدها و رکود بازار، آنها را مجبور به شکستن قیمت‌ها می‌کند بنابراین می‌توان به انتظار کاهش نرخ اجاره بها شد. در این خصوص رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک هم بر این امر تاکید کرد که تا پاییز امسال، حباب قیمت مسکن می‌شکند و قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند.
ادامه ثبات نرخ در بازار طلا و ارز هم یکی از عواملی تاثیرگذار بر نرخ مسکن است و می‌تواند نرخ ساخت را با تثبیت همراه کند که در نهایت منجر به کاهش قیمت تمام شده مسکن می‌شود.
اجاره بهای آپارتمان های کمتر از 60 متر
در شاهین شمالی برای یک واحد 53 متری و یک خوابه، بازسازی شده با پارکینگ و انباری 25 میلیون تومان رهن و ماهیانه 460 هزار تومان اجاره تعیین شده است و 55 متری یک خوابه و نوساز در همین منطقه با پارکینگ و انباری 50 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.
در پیروزی خیابان دهقان برای یک واحد 53 متری با پارکینگ و انباری 36 میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در ولیعصر توانیر برای واحدی 55 متری، یک خوابه و بازسازی شده، 20 میلیون تومان رهن و ماهیانه یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
همچنین در ستارخان یک واحد 60 متری لوکس و مبله با 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 800 هزار تومان ماهیانه، اجاره داده می‌شود در خیابان دماوند میدان امامت هم برای واحدی 60 متری و یکخوابه با انباری و پارکینگ 16 میلیون تومان رهن با 600 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
در سراج واحدی 56 متری و یک خوابه با عمر 5 ساله بدون پارکینگ 40 میلیون تومان رهن داده می‌شود و در شهرآرا برای واحدی 60 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری 70 میلیون تومان رهن تعیین شده است.
یک واحد 60 متری و یکخوابه در خیابان زرتشت با پارکینگ و انباری با نرخ 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره داده می‌شود و در خیابان دولت دروس برای واحدی 60 متری، 20 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره تعیین شده است.
