همشهری آنلاین: نهمین اجلاس مجمع روسای کمیسیونهای شهرسازی و معماری شوراهای اسلامی کشور و معاونین شهرسازی و معماری شهرداریهای کلانشهرها و مراکز استانها صبح امروز آغاز به کار کرد.
در ابتدای این اجلاس که با محوریت بررسی چالشهای شهرسازی، بازآفرینی شهری و بسترهای سرمایهگذاری در شهرها در حال برگزاری است ، محمدحسین حجازی، مدیرعامل شرکت نوسازی اراضی عباسآباد، انچه در مجموعه اراضی عباس آباد صورت گرفته را نقطه عطف شهرسازی و معماری دانست و گفت: این مجموعه کمیسیون ماده ۵ جداگانه و شورای راهبری دارد که تمام ساخت و سازها زیر نظر این شورا و براساس طرح جامع انجام میشود.بهترین معماران و بهترین معماریها در این مجموعه گرداوری شده اما چالش هایی هم وجود دارد.
حجازی با اشاره به تجربه ناموفق هتل دیدار از قوانین دست و پاگیر مسیر سرمایهگذاری که منجر به ناامیدی سرمایهگذاران میشود انتقاد کرد و گفت: کشور ما از لحاظ معماری در ردهای اول است اما در شیوه اجرا مشکلات متعددی وجود دارد. پیشنهاد من این است که با الگوبرداری از کشورهایی که شیوه اجرای موفقی در معماری دارند و همچنین تغییر برخی قوانین بالادستی فضا برای توسعه در حوزه معماری و شهرسازی بهبود بخشیم.
در ادامه این مراسم، حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران، با اشاره به اقدامات انجام شده توسط مدیریت شهری در حوزههای مختلف شهر از جمله توسعه مدهای حمل و نقل عمومی و توسعه بزرگراه ها، این اقدامات را پیمودن راههای سخت دانست و تاکید کرد: در چهار دهه اخیر پیشرفتهایی که در حوزه پزشکی، هوافضا، سلول های بنیادی و غیره در حوزه معماری و شهرسازی رخ میداد، قطعا آثار این تمدن نوین در شهر تجلی پیدا میکرد، اما این اتفاق نیفتاده است.
وی درباره نقدهایی که به نظام برنامهریزی کشور و تحقق طرحهای جامع شهری وارد میشود گفت: در شهرها به دلیل فاکتورهای تنوع، پیچیدگی و عدم قطعیت، هرگونه تصمیمگیری نیازمند اشراف کامل بر موضوعات، جامعنگری و تسلط است و ایجاد تغییرات در نظام های شهری یه راحتی امکانپذیر نیست، در صورتی که در جوامع محلی صفر تا صد ایجاد تغییر با حکمرانان محلی است.
صارمی با اشاره به اینکه در تهران، با جمعیت بیش از ۹ میلیون نفری، تصویب کنندگان طرح جامع اشراف کمی به موضوعات و همچنین زبان متفاوتی با مدیریت شهری دارند، موضوع حریم تهران را نمونه این عدم تفاهم دانست و افزود: الان شهر قیامدشت که ۵ سال است شهر شده حریم دارد اما تهران حریم ندارد.
وی همچنین از اضافه شدن سالیانه یک میلیون و ۳۰۰ هرار تقاضا به بازار مسکن تهران ناشی از خانوازهای تکنفره اشاره کرد و افزود: این در حالی است که سیاستهای توسعه مسکن شهرداری تهران با انتقادهایی مواجه میشود که معتقدند این سیاستها جمعیت تهران را افزایش میدهد. اما آمارها نشان میدهد جمعیت تهران در سالهای اخیر کاهشی بوده است.
معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران، بیشترین مخاطب مجموعه شهرداری را مربوط به این معاونت دانست و گفت: حدود ۹۵ درصد مراجعات شهرداری در حوزه شهرسازی است و ۵۰ تا ۸۵ درصد درامدهای شهری نیز در حوزه شهرسازی حاصل میشود.
وی همچنین با مقایسه سود سرمایهگذاری در حوزه مسکن یا دیگر بازارهای مالی گفت: آمارها نشان داده سود سرمایه گذاری در مسکن از دلار و طلا پایینتر است، قدرت خرید مردم در مسکن نوساز و تا ۵ سال، پایین است و این موضوع باعث شده قدرت مالی سازنده هم کاهش پیدا کند. این امر در کنار طولانی بودن روند صدور پروانه به معضل مسکن در تهران منجر شده است.
جعفر شربیانی، عضو هیات رئیسه شورای شهر تهران نیز در بخش دیگری از این اجلاس، ضمن مقایسه تجربیات کشورهای جهان در زمینههای مختلف شهری با وضعیت کنونی تهران، به چالشهای پایتخت در حوزههای تابآوری شهری، عدالت و توسعه مسکن، بازآفرینی شهری و حذف سکونتگاههای غیررسمی اشاره کرد و گفت: مهمترین سرمایه شهر مردم هستند و ما باید ببینیم در چه شرایطی و با چه امکاناتی میخواهیم این سرمایه را برای مشارکت در اداره شهر جذب کنیم.
شربیانی اضافه کرد: این موضوع یا افزایش تعلق خاطر مردم به شهر امکانپذیر است که در ایم زمینه تهران دچار ضعف است. هرجا مردم حضور پیدا کردهاند آن موضوع با موفقیت به پایان رسیده است.
نظر شما