رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تورم بازار مسکن در ۹ ماه گذشته نزدیک صفر بوده است گفت: با فضای امیدوارکننده‌ای که در مذاکرات ۱+۴ ایجاد شده احتمال کاهش قیمت مسکن وجود دارد.

مسکن

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: این روزها اخبار خوبی از پیشرفت مذاکرات هسته‌ای شنیده می‌شود که به نوعی موضع عزتمندانه دولت آیت الله رئیسی در تعاملات بین‌المللی را نشان می‌دهد. همین مسأله باعث شده تا انتظارات افزایشی، جای خود را به انتظارات کاهشی در بازارهای طلا، ارز و به خصوص مسکن بدهد.

وی افزود: با وجود آنکه برخی «بخر و بفروش ها» و سوداگران نهایت تلاش خود را برای افزایش قیمت مسکن به کار گرفتند، از ۹ ماه قبل تاکنون بازار مسکن تقریباً با تورم صفر مواجه بوده است. روند امیدوارکننده مذاکرات ۱+۴ نیز تأثیر مثبتی بر بازار مسکن خواهد داشت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه من دائماً وضعیت کف بازار مسکن را رصد می‌کنم، گفت: هیچ نوع افزایشی از اسفندماه سال گذشته تا کنون در بازار رخ نداده و به همین دلیل از آمارهای بانک مرکزی و مرکز آمار که نشان‌دهنده رشد ولو جزئی در بازار است تعجب می‌کنم. ریز نوسانات ماهیانه در بازار مسکن وجود داشته اما به طور کلی مسیر خطی را طی کرده است.

خسروی تصریح کرد: از نیمه دوم سال جاری که مقداری دولت سیزدهم بر اوضاع اقتصادی تسلط پیدا کرد و مذاکرات هسته‌ای شکل جدی‌تری به خود گرفت روند فزاینده نرخ تورم تا حدودی کنترل شد و بازارهای ارز و طلا به ثبات نسبی رسیدند. مسکن نیز که قبل از آن در آرامش کامل بود. هم‌اکنون که تیم مذاکره کننده در آستانه دستیابی به توافق است این انتظار ایجاد شده که با رشد درآمدهای نفتی و به طور کلی درآمدهای صادراتی شاهد کاهش قیمت دارایی‌های ثابت مثل طلا، ارز و مسکن باشیم. تا جایی که در هفته‌های اخیر شاهد افزایش عرضه در بازار مسکن هستیم و مشتریان به نوعی دست بالا را دارند.

وی یادآور شد: در زمان امضای قطعنامه ۵۹۸ و پایان جنگ ایران و عراق در سال ۱۳۶۷ بسیاری افراد که در طلا و ارز سرمایه‌گذاری کرده بودند با ریزش قیمت دلار، سرمایه خود را از دست دادند؛ تا جایی که قیمت دلار از ۳۰۰ تومان در ماه‌های پایانی جنگ به ۵۰ تومان بعد از جنگ رسید و حتی تعداد زیادی از دلالان بازارهای ارز و طلا سکته کردند. البته خدا کند که اتفاق بدی برای کسی نیفتد ولی معمولاً با انجام توافقات سیاسی شاهد ریزش‌هایی در بازارهای غیر مولد هستیم.

خسروی همچنین با اشاره به خبر آغاز اجرای توافق ایران و چین در روز گذشته گفت: این اتفاق مهم می‌تواند اقتصاد کشور را یک گام به جلو هدایت کند. با این توافق امکان افزایش صادرات محصولات نفتی و پتروشیمی به چین وجود دارد. از آن طرف می‌توان از سرمایه‌گذاران چینی برای پروژه‌های عمرانی و مسکن در ایران استفاده کرد. کما اینکه وزارت راه و شهرسازی به دنبال استفاده از این ظرفیت در طرح نهضت ملی مسکن است. اگر ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی محقق شود که هم‌اکنون طرح به مرحله مناسبی از پیشرفت اولیه رسیده به تدریج شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن خواهیم بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش‌بینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار است که مهمترین آن به نوسانات اقتصاد کلان، بازارهای موازی و توان خرید متقاضیان برمی‌گردد. در حال حاضر توان طرف تقاضا به شدت کاهش یافته و از طرف دیگر با شرایط امیدوارکننده‌ای که در فضای سیاسی و اقتصادی کشور ایجاد شده به نظر می‌رسد با کاهش قیمت مسکن یا دست کم ثبات این بازار در میان مدت مواجه باشیم.

کد خبر 650420

برچسب‌ها

پر بیننده‌ترین اخبار راه و مسکن

دیدگاه خوانندگان امروز

پر بیننده‌ترین خبر امروز

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
captcha

نظرات

  • نظرات منتشر شده: 24
  • نظرات در صف انتشار: 2
  • نظرات غیرقابل انتشار: 6
  • IR ۱۳:۴۶ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    26 7
    ریاست محترم اتحادیه مشاوران املاک صطفی‌قلی خسروی با سلام . من با شنیدن خبر سکته کردم. خیلی مخلصیم
  • فرید IR ۱۳:۴۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    34 4
    جناب آقای خسروی شک ندارم که در تحلیل هاتون صدر در صد اشتباه می کنی.به عنوان مثال بنده از پارسال دنبال خرید ملک هستم هنوز نتونستم ملک مورد نظرم رو پیدا کنم.حدود هفت ماه پیش ملکی رو در خیابان شهرآرا متری 58 میلیون پیدا کردم نتونستم بخرم الان همون ملک رو قیمت 62 میلیون داده یعنی بطور متوسط ماهی یک میلیون اضافه شده.اگر اسم این افزایش نیست پس چیه؟ البته ناگفته نمونه در مناطقی که جستجو کردم همین وضعیت وجود داره.لطفا سعی کنید اطلاعات درست به مردم بدین.
  • Abbas GB ۱۴:۴۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    26 2
    قیمت مسکن از متری ۵ میلیون شده ۱۰۰ میلیون! توافق بشه قیمت کاهش پیدا میکنه و میشه ۹۰ میلیون!! حالا واقعا با این کاهش قیمت میشه سکته کرد؟!
    • IR ۱۳:۱۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
      2 1
      داداش خوبی رو به رشدی؟ فازت چیه...میگی هفت ماه پیش ...میانگین 1میلیون...داداش 7ضربدر1...میشود 7میلیون...به علاوه58...میشود===65میلیون ...جسارتا
  • محسن IR ۱۴:۴۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    34 1
    شما قیمت رو بیار پایین ، سکته ایهاش با من
  • IR ۱۴:۵۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    16 0
    شما سکته نکن مردم خوشحال میشن
  • علی IR ۱۵:۱۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    6 1
    ایشون تا حدودی درخصوص گذشته وسالهای دور درست میگن شکی نیست بله الان یک عده مثل اونها که رمز ارز خریدن والان هم ضررکردند ویا عده ای بدون مطالعه وارد بورس شدند وضرر کردند درسته بله عده ای هم پول دارن ولی گیج بازی در میارن وبدون هیچ وپوچ معاملاتی انجام میدن ومیمونن توش هم گرانی میارن وهم الکی تورم ایجاد میکنن .درست میگن ایشون وصد درصد حق با ایشون یارو سکته رو میزنه چون اون سالها من هم دیدم که یارو خونه فروخته وطلا خریده سپس ریزش وسکته پس ما بایستی در همه موارد دقت کنیم چون عمر کوتاهست ولی اگر ریسک کردن بدون مطالعه باشد انسان به فنا میرودمراقب سلامتی وزندگی اروم خودباشید
  • IR ۱۶:۴۶ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    14 3
    نوبتی ام باشه نوبت دلال های کثیف خانه و خودرو است که سکته رو بزنند. ضرری که این جماعت به اقتصاد مملکت زدند چنگیز نزد ! مواظب باشید که تو اوج قیمتی نکنند پاچه تون . الان فقط بورس کف کف هستش که به اقتصاد کشور هم کمک میکنه.
    • IR ۲۱:۳۳ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
      5 0
      دقیقا فرغون ساز های داخلی دارند به اسم پیش فروش و قرعه کشی و... فرغون های دلار 5 تومنی رو که تو پارکینگ ها احتکار کرده بودندبه ملت میندازند. اونم با چه قیمت هایی.
  • غلامحسین محمد نژاد IR ۱۹:۰۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    8 1
    انشالله مثل پذیرش قطعنامه بشه و همه سقوط آزاد ؛ اما نمی شه باور کن نمی شه آقای خسروی . گرون تر نشه ارزونی نخواستیم.
  • جواد IR ۱۹:۵۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    5 0
    بله بعد از جنگ دلار شد 50 تومان اما الان شده 30 هزار تومان . یک نسبت تناسب ببند ببین ارزون شده یعنی .
  • ناشناس IR ۲۰:۰۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    7 0
    اصل توافق باامریکابایدصورت بگیرد
  • IR ۲۰:۲۲ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    0 2
    همینکه مثبت گفتی بازم بد نیست.
  • مهدی IR ۲۰:۲۵ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    3 1
    انشاالله ای کاش یک آپارتمان صد متری بشه صد ملیون هم این جوانان صاحب خانه‌ میشین و هم سرمایه گذار اگر خانه ارزان بفروشن خب هم ملک هم سایر اقلام ارزان میخرم برای سرمایه گذار هیچ فرقی نمیکنه بلکه مشتری زیاد میشه
  • علی ایرانی IR ۲۰:۵۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۶
    9 0
    قیمت‌ها بعد از جنگ فقط فقط برای چندماه پایین اومد، بعد از چندماه قیمتها همون شد که قبلش بود.
  • IR ۰۰:۳۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    7 0
    نه آقای املاکی خودت هم میدانی این اتفاق نخواهد افتاد در قیمت مسکن آنقدر متغیر وجوددارد که توافق بین آنها گم میشود درضمن زمان قطعنامه تجربه الان وجود نداشت ،،، بزک نمیر بهارمیاد .....
  • AU ۰۲:۴۸ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    4 0
    تورم‌ اگه صفر شده علت آن پایین بودن قدرت خرید است
  • GB ۰۴:۰۷ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    4 0
    جناب آقای رئیس اتحادیه املاک هر زمان پشت گوشت را دیدی قیمت خانه ممکن است کمی پائین ر.د.
  • محمد IR ۰۸:۵۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    6 0
    مصطفی قلی دچار آلزایمرشده.البته همیشه همین ومیگه.قیمت ها من دنبال خانه هستم.حدودحداقل20%بالا رفته.از چندسال پیش درهمه حالت مصطفی قلی میگه بازار آرامه.قیمت ها هم خوبه.
  • احمد IR ۱۰:۰۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    7 1
    بانک ها که تمام خانه های مردم را به بهانه وام مصدره کرده اند به گونه ای برنامه ریزی میکنند که خانه های تصرف شده شان قیمتش کم نشود
  • رضا IR ۱۰:۵۴ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    6 1
    خودتوگول میزنی یامردم رو!!!!!!قیمت چه چیزی تاحالا تواین مملکت پایین امده!!!بعدازقطع نامه 598هم که برای چندروز دلار پایین امدبعداز3روز دوباره شروع به بالارفتن کرد وبعدازفقط چندهفته از80تومن به 200تومن رسید!!!آره یه عده آدم ساده دل سکته یاخودکشی کردن!!!
  • بهزاد IR ۱۱:۵۱ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    7 0
    سلام ، بلاشک ایشان درک درستی از اقتصاد و عوامل تعیین قیمت مسکن ندارند و احتمالا برای این اظهارنظر توافق احتمالی را با ایران زمان قطعنامه 598 مقایسه کرده اند.
  • Arash IR ۱۵:۱۹ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    5 0
    با عرض سلام قلی جان فکر کنم آلزایمر گرفته ایشان یادش نمی آید وقتی امام خمینی 598 را قبول کرد اولا توطئه آمریکا انگلیس شوروی فرانسه و صدام و اسرائیل و منافقین با هم خنثی شد سپس دلار از حدود 130 تومن به 80 تومان کاهش یافت ولی به مرور پس از 3 الی 4 ماه مجدد به قیمت قبلی بازگشت. ضمنا به برگشت سردار سازندگی دلار از همین قیمت تا حدود 700 تومن رشد و سردار سازندگی با غرور و تکبر در تلویزیون گفت که بنده بروی 400 تومن تثبیت میکنم در حالیکه 2ماه قبلش یک سوم بود. ضمنا قلی جون جنابعالی در بهمن و اسفند97 فریاد میزدی که مردم خانه نخرید بعد از عید 30 الی 40 درصد قیمت ملک کاهش می یابد درحالیکه برخلاف نظر شما در انتهای تابستان حداقل قیمت ملک 3 برابر شد. لذا یا شما واقعا آلزایمر گرفتی که بهتر است بروی در خانه سالمندان بستری شوی یا اینکه جنس خوب به شما میدهند که همه چیز را متفاوت می بینی که لطفا بما هم آدرس بده از کجا تهیه می کنی قلی جونم.
  • IR ۱۵:۴۰ - ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
    2 0
    یعنی اینقدر وابسته به مذاکره با امریکا شده ایم یعنی یه تاییده امریکا همچیز را ارزان می کند چرا اینقدر سنگ امریکا را به سینه می زنید