به گزارش واحد مرکزی خبر، بانک مرکزی براساس محاسبات به عمل آمده درباره توان پرداخت تسهیلات بانک ها در سال 1387 و با توجه به اهمیت توسعه ساخت مسکن و افزایش عرضه آن، این بخشنامه را صادر و ابلاغ کرده است.
بر اساس این بخشنامه مشتری باید طرح مصوب ساخت و حسب مورد پروانه معتبر شهرداری محل را داشته باشد و در زمان ارایه تقاضای تسهیلات، این مدارک را ارایه دهد ،بنابر این باید از تشکیل پرونده برای طرح هایی که فاقد این مدارک هستند خودداری شود.
مسئولیت توجیه فنی اقتصادی طرح و احراز پیش بینی سودآوری طرح برعهده اعضاء هیئت مدیره ومدیر عامل بانک است و این بررسی باید در داخل ساختار سازمانی بانک انجام شود.
این مسئولیت برای همه طرح ها از جمله طرح های معرفی شده از سوی مراجع و نهادها و کارگروه های مختلف دولتی است و معرفی طرح آن ها، نافی و رافع مسئولیت بانک در ارزیابی طرح و بررسی وثایق مربوط و کامل بودن مدارک و تصویب آن از طرف بانک نیست.
بانک موظف است برای نظارت بر مراحل پیشرفت کار اقدام و پرداخت های هر طرح در مراحل مختلف پیشرفت کار و اخذ تایید مهندس ناظر طرح و همچنین دستگاه نظارت بانک را انجام دهد به نحوی که اطمینان لازم برای مصرف تسهیلات دریافتی در محل طرح موضوع قرارداد برای بانک فراهم شود.
این اعتبار براساس مسئولیت بانک در تنظیم منابع و مصارف بانک و عدم اضافه برداشت از بانک مرکزی محاسبه و ابلاغ شده است.
گزارش عملکرد و وضع بانک در شهریور سال جاری بررسی وارزیابی خواهد شد تا در خصوص رعایت مدیریت منابع و مصارف در بانک و همچنین لزوم یا عدم لزوم اصلاح و تغییر در سقف ابلاغی، تصمیم گیری شود.
بدیهی است طرح های مسکن با زیربنای کمتر و طرح های مصوب مسکن مهر و طرح های مورد اجرا در مناطق محروم از اولویت پذیرش برخوردار خواهند بود.
پس از تکمیل طرح و صدور پایان کار ساختمان و حسب مورد صدور سند تفکیکی، تمام یا بخشی از تسهیلات متعلقه، متناسب با ضوابط بسته سیاستی – نظارتی بانک مرکزی به صورت اعتبار خریدارقابل تبدیل است.
گزارشی از پیشرفت کار و تسهیلات پرداختی و اقدامات نظارتی آن بانک، باید هرماه حداکثر تا دهم ماه بعد به بانک مرکزی ارسال شود.
