تعداد معاملات مسكن در فروردين امسال نسبت به اسفند 94اما كاهش 55درصدي را تجربه كرده است. متوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در تهران 3ميليون و 919هزار تومان بوده كه در مقايسه با فروردين‌ماه سال گذشته 4.3درصد رشد داشته اما نسبت به اسفندماه گذشته كاهش 7.1درصدي را نشان مي‌دهد. در اين‌ماه از ميان مناطق 22گانه تهران بيشترين متوسط قيمت يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده حدود 8.5ميليون تومان و متعلق به منطقه يك و كمترين آن با حدود 2ميليون تومان به منطقه 18اختصاص دارد. در اولين‌ماه سال‌جاري شاخص كرايه مسكن اجاري در تهران حدود 9.8درصد و در كل مناطق شهري نزديك به 11.1درصد رشد دارد.
با توجه به افزايش حجم معاملات و متوسط قيمت هرمتر خانه نسبت به فروردين سال قبل، بانك مركزي اينگونه تحليل كرده كه هرچند در فروردين‌ماه سال‌جاري حجم معاملات مطابق روال همه‌ساله و تحت‌تأثير تعطيلات نوروز با كاهش محسوسي نسبت به اسفندماه مواجه شده، اما با اين حال رشد معاملات در مقايسه با ماه مشابه سال قبل حكايت از تداوم رونق معاملات حاكم شده بر بازار مسكن از ابتداي زمستان سال گذشته دارد. بنابراين بعد از اينكه بانك مركزي در سال گذشته پيش‌بيني كرد كه تحولات در فضاي اقتصادي كشور و همچنين افزايش تسهيلات اعطايي بانك‌ها در حوزه مسكن مي‌تواند موجب رونق در اين بخش شود، نخستين پيش‌بيني آن در سال‌جاري نيز حاكي از تدوام رونق در بازار معاملات مسكن است.
نظر شما