حسن زیاری، رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر تهران در گفت وگو با همشهری از مصوبه ۲سال پیش شورای شهر در این باره به عنوان تجربه ای موفق و راهگشا برای حفظ باغات و فضای سبز پایتخت یاد کرد و افزود: بررسی و تصویب موارد پیشنهادی توسط مجلس شورای اسلامی می تواند به عنوان قانون در سراسر کشور اعمال شود.
وی گفت: تسهیلات و ضوابط در نظر گرفته شده در مصوبه شورای شهر تهران به گونه ای است که هم درختان و فضای سبز باغ حفظ خواهد شد و مالک نیز به دلیل برخورداری از امتیازات ویژه ساخت و ساز مناسب، از داشتن باغ و نگهداری آن احساس ضرر نمی کند و انگیزه ای برای تخریب باغ و تبدیل آن به زمین بایر نخواهد داشت.
زیاری ضوابط مربوط به قانون باغات را یکی از عوامل عمده تخریب فضای سبز شهرها دانست و گفت: ضوابط موجود برای ساخت و ساز در این گونه املاک باعث شده تا در مواردی ارزش باغ در مقایسه با ملک مجاور آن حتی از حد یک سوم هم کمتر باشد و به بیان دیگر ارزش ملکی که برای نگهداری آن هزینه بیشتری صرف می شود و به تلطیف هوا کمک می کند ارزش کمتری دارد.
از این رو شورای شهر تهران از همان ابتدا درصدد برآمد تا این مشکل را به گونه ای حل کند.
وی افزود: شورای شهر از اواخر سال ۸۲ بررسی های را در این زمینه آغاز کرد و به نتایج خوبی دست یافت تا اینکه در سال ۸۳ مصوبه مربوط به باغات تصویب و برای اجرا به شهرداری ابلاغ شد.
به گفته وی در این مصوبه اولاً ملاک شناسایی باغ، املاکی است که یا سندشان باغ باشد یا کمیسیون ماده ۱۲ وزارت مسکن و شهرسازی رای به باغ بودن یا مشجر بودن زمین داده باشد و یا وضع فعلی آن از نظر تراکم درختان در حدی باشد که باغ محسوب شود.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر گفت: در مصوبه شورای شهر امتیازاتی برای مالکان این گونه املاک در نظر گرفته شد که در مقایسه با ضوابط قبلی بسیار حائز اهمیت است.
وی افزود: در گذشته مالک باغ تنها می توانست صرفاً در ۱۰درصد سطح اشغال و تنها در ۲طبقه و یک زیرزمین ساخت و ساز داشته باشد و این با شرایط زمین مجاور بسیار فاصله داشت، ولی در مصوبه شورای شهر ضوابط این گونه اصلاح شد که ساخت و ساز در ۳۰درصد سطح اشغال و برخورداری میزان تراکم زمین مجاور و حتی ۲۰درصد بیشتر باشد.
زیاری گفت: شورای شهر به این نتیجه رسید که باید کاری کرد که مالکان این گونه املاک تشویق شوند که زمین خود را با ضوابط مربوط باغات تطبیق دهند و فضای سبز گسترش یابد و ضوابط به گونه ای باشد که داشتن درخت برای مالک زمین امتیاز محسوب شود نه اینکه درخت برای مالک مایه دردسر باشد و درصدد نابودی آن برآید.
وی افزود: این مصوبه هم اکنون از سوی شهرداری در مناطق تهران در حال اجراست و صاحبان املاک می توانند با برخورداری از امتیازات در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز در ملک خود اقدام کنند و مجبور نیستند مانند گذشته املاک خود را به قیمتی ناچیز بفروشند.
زیاری گفت: این مصوبه از سوی شورای شهر تهران و شورای عالی استان ها به عنوان پیشنهاد به مجلس نیز داده است و کمیسیون های مجلس از آن استقبال کرده اند و امیدواریم پس از بررسی و تصویب نهایی به صورت قانون در سراسر کشور اجرا شود تا هم از برخوردهای طبقه ای در مورد باغات جلوگیری و هم مرجع تشخیص باغات به طور شفاف روشن شود.
وی نحوه آگاهی مردم از مصوبه شورای شهر در مورد باغات را مهم دانست و گفت: انتظار داریم شهرداری مناطق مردم را در جریان جزئیات این مصوبه قرار دهند، زیرا اگر اطلاعات درست داده شود، قطعاً مردم از آن استقبال می کنند.
