حسين عبده تبريزي گفت: براي بالا بردن مبلغ وام مسكن قابل تحمل بودن اقساط وام براي خانواده‌ها مورد توجه است. به‌ويژه آنكه اگر واقعاً تورم كاهش يابد، پرداخت نرخ‌هاي سود ثابت مي‌تواند از تحول خانوار خارج شود. اما اگر نرخ سود متغير باشد درصورت تغيير نرخ تورم، بانك مسكن طراحي‌هاي متغيري را براي اقساط ماهانه وام‌ها درنظر مي‌گيرد و متناسب با تورم تغييرات 2 تا 3 درصدي را روي نرخ‌هاي سود اعمال مي‌كند.
وي ادامه داد: در اين صورت بازپرداخت تسهيلات به‌صورت رهن با نرخ متغير مي‌شود؛ يعني هر سالي كه تورم بالا رفت قسط بانكي هم بالا برود و هر سال كه پايين آمد قسط بانكي پايين بيايد كه اين مورد هم‌اكنون در بسياري از كشورها اعمال مي‌شود و در ايران هم مي‌توانيم از اين شيوه تقليد كنيم.
مشاور وزير راه و شهرسازي در مورد آخرين وضعيت وام 80ميليوني مسكن گفت: مبلغ وام هنوز بين وزارت راه و بانك مركزي مورد بحث است. بانك مركزي براي پرداخت وام‌هاي بزرگ براي خريد مسكن بحثي ندارد اما نگران اين است كه اقساط آن قابل تحمل نباشد. وي افزود: براي اينكه اقساط مسكن قابل تحمل باشد، دولت بايد تفاوت سودي بين 14درصد و سود جاري بانك‌ها كه هم‌اكنون 22تا 25درصد است را بپردازد. بحث اين است كه دولت بايد بتواند چنين رقمي را پرداخت كند و هر چقدر رقم تسهيلات پرداختي بالاتر برود، پرداخت اين مابه‌التفاوت توسط دولت سخت‌تر مي‌شود.
وي در مورد رقم اقساط ماهانه پرداختي وام مسكن گفت: در شرايط حاضر مبلغ يك ميليون تومان رقم براي قسط ماهانه يك وام مسكن زياد نيست و حتي بازپرداخت دو برابري تسهيلات دريافتي در طول 15سال هم رقم بالايي نيست، اين در حالي است كه هنوز تورم كاهش نيافته و همچنان تورم را خواهيم داشت.
نظر شما