جدول قیمت خانه‌های کلنگی؛ قیمت املاک کلنگی اوج گرفت

نوسان بازار ارز و سکه در ماه قبل، علاوه بر اینکه قیمت اغلب کالاها را افزایش داد تاثیر 10 تا 20 درصدی هم بر بازار مسکن داشت و در ماه‌های پایانی سال، قیمت مسکن را بالا برد. گرچه الان که روزهای پایانی سال را پشت سرمی‌گذاریم و بازار مسکن رونق ابتدای ماه را از دست داده است، قیمت‌ها با افزایشی مواجه نشده اما به گفته فعالان بازار مسکن، قیمت انواع مسکن از جمله کلنگی در این مدت افزایش زیادی داشته است.

البته سیاست دولت برای تمرکز بر مسکن مهر خودمالکین هم از جمله مواردی است که بر قیمت خانه های کلنگی تاثیر گذار بوده است زیرا بر این اساس دولت به مالکان زمین در هر کجای شهر که باشند، تسهیلات مسکن اختصاص می دهد و مالکان هم باید واحدهای خود را به متقاضیان مسکن مهر بفروشند.

از سوی دیگر، افزایش قیمت مسکن، همیشه سازندگان را تشویق می کند تا با خرید زمین و آپارتمان سازی سود بیشتری را به دست آورند بنابراین این دو عامل سبب شد که قیمت خانه‌های کلنگی به خصوص در شمال شهر تهران با افزایش زیادی مواجه شود.

یکی از فعالان بازار مسکن در این باره به مهر گفت: در منطقه یک تهران، قیمت خانه های کلنگی تا متری 2 میلیون تومان هم افزایش پیدا کرده است و دلالان و سازندگان به دنبال خرید این املاک هستند تا در سال آینده آپارتمان‌های نوساز خود را با قیمت بیشتری به فروش برسانند.

در این میان املاک کلنگی که جواز ساخت دارند با قیمت بیشتری به فروش می‌رسند زیرا شامل طرح تفصیلی جدید نشده و سازندگان همچنان می‌توانند خارج از ضوابط طرح امسال، آپارتمان‌های خود را بسازند.