به گزارش همشهری آنلاین، کلام‌الله نظری، با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه شهرسازی منطقه ۱۳ اظهار کرد: در جریان جنگ تحمیلی ۱۲ روزه، ۱۷ مورد و در جنگ تحمیلی رمضان نیز ۱۴ مورد اصابت داشتیم که نیازمند مداخله حوزه شهرسازی بودند. بخش عمده این املاک برای انجام امور مربوط به صدور پروانه و فراهم‌کردن شرایط بازسازی در اختیار این حوزه قرار گرفتند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری منطقه ۱۳ با اشاره به دسته‌بندی املاک آسیب‌دیده افزود: این املاک را می‌توان در سه گروه دسته‌بندی کرد؛ گروه نخست ساختمان‌هایی هستند که اگرچه آسیب آن‌ها به حد تخریب کامل نرسیده، اما به دلیل قدمت و شرایط بنا، نیازمند مقاوم‌سازی هستند. گروه دوم املاکی هستند که به دلیل شدت آسیب باید نوسازی شوند و گروه سوم نیز با توجه به شرایط ساختمان، نیازمند بررسی و مداخله تخصصی هستند.
انجام غیرسیستمی مراحل صدور پروانه برای تسریع در بازسازی
وی با تأکید بر ضرورت تسریع در روند بازسازی املاک آسیب‌دیده ادامه داد: تمامی مراحل اداری مرتبط با صدور پروانه برای بخش عمده این املاک، با هدف تسریع و تسهیل امور، به‌صورت غیرسیستمی انجام شد. این فرآیند از تشکیل پرونده و صدور دستور نقشه تا طی مراحل مربوط به نظام مهندسی، آتش‌نشانی، صدور پروانه و همچنین مجوزهای تخریب و گودبرداری را شامل می‌شد.
نظری گفت: تلاش ما این بود که با حداکثر سرعت و تسهیلگری، موانع اداری را برطرف کنیم تا مالکان هرچه سریع‌تر بتوانند عملیات ساختمانی را آغاز کنند. خوشبختانه بسیاری از مالکان پس از دریافت پروانه، فعالیت اجرایی خود را شروع کرده‌اند و اکنون در این املاک شاهد مراحل مختلف ساخت‌وساز، از تخریب و گودبرداری تا اجرای سقف و عملیات سفت‌کاری هستیم.
حقوق شهرسازی مالکان محفوظ است
وی درباره وضعیت املاکی که هنوز موفق به دریافت پروانه نشده‌اند، افزود: تعداد محدودی از این املاک هنوز پروانه دریافت نکرده‌اند، اما برای این دسته از مالکان نیز دستور نقشه صادر شده و حقوق شهرسازی آن‌ها مشخص و محفوظ است. مالکان از میزان تراکم تشویقی و شرایط صدور پروانه اطلاع دارند.
نظری با بیان اینکه عمده موانع باقی‌مانده جنبه حقوقی دارد، اظهار کرد: مشکلات این پرونده‌ها بیشتر به اختلافات و توافقات میان خود مالکان مربوط می‌شود. پرونده این عزیزان همچنان باز است و حقوق آن‌ها از نظر ما محفوظ خواهد بود. امیدواریم هرچه سریع‌تر توافقات لازم انجام شود تا بتوانیم با حداکثر تسهیلگری، فرآیند صدور پروانه را به سرانجام برسانیم و زمینه بازسازی خانه‌های این خانواده‌ها و اسکان مجدد آن‌ها را فراهم کنیم.
دو مصوبه کمیسیون ماده ۵؛ زمینه‌ساز تسریع در صدور پروانه
معاون شهرسازی منطقه ۱۳ با اشاره به عوامل مؤثر در تسریع فرآیند صدور پروانه برای املاک آسیب‌دیده گفت: دو مصوبه کمیسیون ماده ۵ به شماره‌های ۷۱۲ و ۷۱۶ از جمله عوامل مهم در این زمینه بودند که اختیارات لازم را در چارچوب ضوابط و مقررات مشخص به مناطق شهرداری تهران واگذار کردند تا بتوانند نسبت به صدور پروانه برای این املاک اقدام کنند.
وی تشکیل کارگروه‌های تخصصی را از دیگر عوامل مؤثر در این روند دانست و اظهار کرد: تشکیل کارگروه‌ها در مناطق و همچنین در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، نقش مهمی در تسریع تصمیم‌گیری‌ها و رفع موانع موجود داشت و کمک کرد فرآیند رسیدگی به پرونده‌ها با سرعت بیشتری انجام شود.
بسته‌های تشویقی برای ترغیب سازندگان به بازسازی
نظری با تأکید بر اینکه تسهیلگری در کنار رعایت ضوابط شهرسازی، مبنای اقدامات این حوزه بوده است، ادامه داد: در صدور پروانه برای این املاک، اگرچه رعایت ضوابط و مقررات ضروری بود، اما تلاش کردیم از سخت‌گیری‌های غیرضروری پرهیز کنیم و تسهیلگری را در اولویت قرار دهیم. بسته‌های تشویقی در نظر گرفته‌شده نیز نقش مؤثری در ترغیب سازندگان برای ورود به این املاک و مشارکت در فرآیند بازسازی داشت.
وی افزود: بسیاری از سازندگان پس از مذاکره با مالکان و انجام توافقات لازم، وارد این پروژه‌ها شدند و موفق به دریافت پروانه شدند. خوشبختانه با وجود شرایط خاص اقتصادی و وضعیت بازار ساخت‌وساز، عملیات اجرایی این پروژه‌ها آغاز شده است.
همراهی شهرداری تا تکمیل ساخت‌وساز و صدور پایان‌کار
معاون شهرسازی منطقه ۱۳ در پایان با تأکید بر تداوم حمایت‌های شهرداری از مالکان املاک آسیب‌دیده گفت: هدف ما این است که تمامی این املاک هرچه سریع‌تر وارد مرحله ساخت‌وساز شوند و پروژه‌هایی که عملیات اجرایی آن‌ها آغاز شده نیز در کوتاه‌ترین زمان ممکن تکمیل شوند. در حوزه شهرسازی منطقه ۱۳ تلاش می‌کنیم از مرحله صدور پروانه تا تکمیل عملیات ساختمانی و صدور پایان‌کار، همراه مالکان و سازندگان باشیم.
نظری ادامه داد: امیدواریم با تداوم این روند و همکاری همه بخش‌ها، مالکان عزیز بتوانند هرچه زودتر خانه‌های خود را بازسازی کنند و با آرامش و سلامتی در واحدهای نوساز خود اسکان پیدا کنند. هدف نهایی ما بازگشت این خانواده‌ها به خانه و زندگی عادی‌شان است.
نظر شما