همشهری: خرید مسکن یکی از اصلیترین معضلهای مردم و ازجمله پایتختنشینان است و با توجه به رشد قیمت آن در سالهای اخیر این موضوع به یک آرزوی دور تبدیل شده است. در همین راستا مدیریت شهری مدلی با عنوان «خانهریز» را برای خانهدارشدن مردم طراحی کرده که براساس آن شهروندان با هر میزان پسانداز و توان مالی میتوانند صاحب خانه شوند. نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران درباره این طرح و سایر برنامههای سازمان توضیحات بیشتری داد.
خرید سانتیمتری مسکن
طرح خانهریز درواقع خرید امتیاز یکصدم یک مترمربع از یک ملک مشخص است. در این طرح آپارتمانی را که آماده نیست قیمتگذاری میکنیم و هر شهروند میتواند ۱۰۰سانتیمتر از این خانه را خریداری کند و با خرید خانهریزهای دیگر، بهتدریج سرمایه خودش را افزایش دهد. با این شیوه مردم سرمایه خود را نسبت به تورم بیمه میکنند. قیمت خانهریز معادل قیمت میانگین کل آن ملک است. در روز تحویل، قیمت مشخص میشود. در این مرحله ما کل ملک را واحدبهواحد کارشناسی میکنیم و به مزایده میگذاریم و بعد از آن در شرایط برابر اعلام میکنیم که اولویت واگذاری با آنهایی است که خانهریز دارند.
گسترش طرح
همه مردم از هر جای کشور میتوانند در طرح خانهریز شرکت کنند؛ اما پروژهها قطعا در تهران اجرا میشود. سازمان املاک متولی املاک است و ما مسئول مولدسازی املاک هستیم. بهدنبال این هستیم که در آینده این طرح را به شکل هتلها و مراکز تجاری و اداری اجرا کنیم؛ چون وقتی در مدل تجاری وارد شود، به یک درآمد پایدار برای فرد تبدیل میشود. سعی میکنیم مدلی طراحی کنیم شبیه خانهریز، مثلا تحت عنوان «خانهریز-اجاره»، تا فرد از محل اجاره آن نیز بهره ببرد. همچنین در تلاشیم که در موضوعهای گردشگری و هتلسازی نیز این طرح را گسترش دهیم تا مردم در این موضوعات نیز سرمایهگذاریهایی داشته باشند.
قابلیت خریدوفروش
امکان فروش خانهریز در پایان پروژه به قیمت روز نیز وجود دارد. این موضوع علاوهبر کسب سود مشارکت، سرمایه افراد را در برابر تورم بیمه میکند. قابلیت معاملهپذیری خانهریز باعث میشود هر شهروند در هر زمان بتواند از پروژه خارج شود و عایدی خود را دریافت کند. اجرای این طرح علاوه بر مشارکتدادن مردم با سرمایههای خرد، میتواند باعث رونق صنعت ساختوساز شود که بیش از ۳۰درصد اقتصاد کشور را بهخود اختصاص داده است. این همان تحقق عملی شعارهای مقاممعظمرهبری است.
تفاوت خانهریز و توکن
در توکن تورم و تغییر قیمت مصالح بر پروژه و کار سازنده اثر میگذارد؛ اما در خانهریز براساس درصد عمل میکنیم و اگر سازندهای تخلفی داشته باشد براساس درصد از فرد و سازنده کم میشود. در توکن قیمت توکن بسته نمیشود و توکن صرفا مبتنی بر عرضه و تقاضاست و بر بستر بلاکچین گذاشته میشود. برای جلوگیری از ورود سودجویان هم بهگونهای پیشبینی شده که هر نفر حداکثر بتواند به اندازه یکواحد مسکونی خانهریز بخرد.
تعیینتکلیف ۶۶همتی پروژههای بلاتکلیف در ۴سال اخیر
در این دوره حدود ۶۶همت از پروژههای بلاتکلیف تعیینتکلیف شدند و بیش از ۲۳همت آن به درآمد تبدیل شد. مابقی هم در حال پیگیری است و در کنار آن پروژههای جدید شکل گرفت؛ تا جایی که سال گذشته ۴.۵همت قرارداد منعقد شد و ۱۲۰همت قرارداد نیز در حال پیگیری است. با تفویض اختیار به مناطق در این دوره ۱.۵همت هم در مناطق جذب سرمایهگذاری صورت گرفت.
رونمایی از اطلس جامع شهر تهران، بهزودی
پس از ۲ سال کار و بررسی و مطالعه پیاپی، اطلس جامع شهر تهران آماده است و بهزودی رونمایی میشود. پروژههای بزرگی با مشارکت شهرداری و بخش خصوصی راهاندازی شد. همچنین در حوزههای اقتصادی برای مشارکت مردم، شهردار تهران دستور داد که مدلی طراحی کنیم که عموم مردم در پروژههای اقتصادی شهر شریک شوند.
مشخصات طرح
عنوان طرح: خانهریز
شیوه اجرا: خرید سانتیمتری ملک توسط شهروندان
هدف اجرا: خانهدارشدن ساکنان پایتخت
متولی: سازمان املاک شهرداری تهران
شروع:
اول دیماه
نظر شما