کاوه حاجی علی اکبری در گفت‌و و با شهرنوشت، اظهار داشت: نماهای شهری از عوامل مهم هویت بخشی به مناطق و محلات مختلف در شهر هستند و نابسامانی و آلودگی‌های بصری ناشی از عدم وجود هویت در طراحی، مقیاس، فرم، رنگ و مصالح به کار گرفته شده در تزئینات نما در بسیاری از ابنیه شهر و به ویژه در محدوده بافتهای فرسوده شهر تهران مشهود است. اغتشاشات بصری ناشی از نماهای نامتجانس و اجرای نماهای ناایمن در بافتهای فرسوده، علاوه بر آسیب به سیما و منظر محلات، تهدیدی برای ایمنی ساکنان نیز تلقی می شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به تدوین دستور العمل جدید برای پرداخت کمک هزینه اجرای نما به پروژه‌های ساختمانی واقع در بلوک‌های فرسوده مصوب در محلات کم برخوردار شهر تهران، عنوان کرد: با هدف جریان‌سازی طراحی و اجرای نماهای واجد کیفیت و بسترسازی فرهنگی، تسهیلات کمک‌هزینه اجرای نما برای متقاضیان پروانه‌های صادره در بافتهای فرسوده شهر تهران در سه دسته قابل پرداخت است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران توضیح داد: پروژه‌های تجمیعی با حداقل ۱۰ پلاک و بیشتر (با احتساب معبر الحاقی و بن‌بست به عنوان یک پلاک) در بافت های فرسوده همه محلات تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال، پروژه‌های تجمیعی با حداکثر ۴ طبقه روی همکف در همه محلات تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال و پروژه‌های نوسازی در محلات ۲۴ گانه کم برخوردار و محلات کن، فرحزاد و محله‌های حصار صفوی تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال مشمول دریافت کمک هزینه اجرای نما خواهند بود.
او اظهار داشت: متقاضیانی که طرح نمای پروژه آن ها (در زمان صدور پروانه) و اصلاحات احتمالی بعدی آن (در زمان اخذ پروانۀ تغییر نقشه و یا گواهی عدم خلاف) به تأیید کمیته نمای منطقه رسیده و صورتجلسه کمیته نما در سامانه شهرسازی بارگذاری شده باشد و در زمان ارسال نامه تأییدیه انطباق اجرا با طرح نمای مصوب از سوی شهرداری منطقه، گزارش مرحله ای مهندس ناظر (مبنی بر اتمام عملیات ساختمانی) در سامانۀ شهرسازی ثبت شده باشد (حداکثر بازه زمانی ارسال نامه تأییدیه منطقه و کاربرگ ۲۰۷، سه ماه پس از تاریخ ثبت گزارش اتمام ساختمان از سوی مهندس ناظر است) و نمای اجرا شده پروژه آنها، مغایرت یا تخلفی نسبت به نمای مصوب کمیته نما نداشته باشد، از شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات کمک هزینه اجرای نما برخوردار هستند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: متقاضیانی که مدارک آن ها از ابتدای سال ۱۳۹۸ از سوی شهرداری منطقه به سازمان نوسازی شهر تهران ارسال شده است، مشمول دریافت تسهیلات جدید خواهند بود و کلیه متقاضیانی که تاریخ ارسال مدارک آنها از سوی شهرداری منطقه تا پایان سال ۱۳۹۷ باشد، مطابق دستور العمل قبلی از تسهیلات اجرای نما بهره مند خواهند شد.
به گفته حاج علی اکبری متقاضیان واجد شرایط می توانند برای مشاوره و دریافت اطلاعات تکمیلی به دفاتر توسعه محله‌ای محدوه سکونت خود مراجعه کرده و برای بهره‌مندی از این تسهیلات، نسبت به تکمیل مدارک و ارسال آنها از طریق شهرداری منطقه اقدام کنند. نشانی و شماره تلفن دفاتر توسعه محله‌ای از طریق تارنمای سازمان نوسازی شهر تهران به نشانی اینترنتی http://nosazi.tehran.ir قابل دسترسی است.
پروژه‌های پیشتاز نوسازی از تخفیف ۵۰ درصدی کمک‌هزینه خدمات مهندسی بهره مند می‌شوند
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در بخش دیگری از سخنان خود از تدوین دستور العمل پرداخت کمک هزینه خدمات مهندسی در بافت های فرسوده و ابلاغ آن به شهرداری های مناطق ۲۲ گانه شهر تهران خبر داد و گفت: پیرو مصوبات دومین جلسه ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران و به منظور توزیع عادلانه مشوق های مالی در جهت حمایت از نوسازی مسکن (در محلاتی که کمتر نوسازی شده اند) و ارتقای کیفیت ساخت و ساز در محلات، کمک هزینه نظام مهندسی به پروژه های پیشتاز واقع در بافت فرسوده مصوب، اعطا خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرد: پروژه‌های نوسازی در محلات ۲۴ گانه کم برخوردار از تخفیف ۵۰ درصدی هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار خواهند شد و پروژه های نوسازی پیشتاز (پروژه های تجمیعی ۱۰ پلاک و بیشتر)، پروژه های تجمیعی با حداکثر ۴ طبقه و پروژه های واقع در محلات کن، فرحزاد و محله‌های حصار صفوی علاوه بر تخفیف ۵۰ درصدی هزینه های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف ۵۰ درصدی هزینه های خدمات مهندسی شامل طراحی، کنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می شوند.
علی اکبری اظهار داشت: کمک‌هزینه خدمات مهندسی صرفاً به پروژه هایی تعلق خواهد گرفت که اولین فیش اعلام عوارض آن ها پس از تاریخ ۲۳ بهمن ماه ۱۳۹۷ صادر شده باشد.
او افزود: تأمین ۱۰۰ درصد پارکینگ مورد نیاز در پروژه های پیشتاز و تأمین حداقل ۷۵ درصد پارکینگ های مورد نیاز در سایر پروژه های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین ۷۵ متر مربع مساحت واحد مسکونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسکونی، کنترل و تأیید کیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شرکت های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه ای و کنترل و تأیید کیفیت جوشکاری اتصالات سازه های فلزی از ملزومات پروژه ها به منظور دریافت تسهیلات کمک هزینه خدمات مهندسی است.
سهم شهرداری تهران از یارانه سود تسهیلات بانکی ساخت برای پروژه های پیشتاز نوسازی، ۹ درصد است
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین با بیان این که نوسازی و ساخت مسکن در بافت های فرسوده، یکی از مهم‌ترین اقدامات در راستای رفع مشکل ناپایداری و فرسودگی کالبدی در این بافت ها است، یادآور شد: با توجه به فراوانی قابل توجه پلاک های واقع در محدوده های فرسوده شهر تهران (بالغ بر ۲۰۶ هزار قطعۀ ملکی) و صرفه پایین تر ساخت و ساز در بافت های فرسوده در قیاس با سایر نقاط شهر، حمایت از فرآیند نوسازی مسکن و ترغیب سازندگان بخش خصوصی به سرمایه گذاری در بافت های فرسوده، از طریق اعمال سیاست تبعیض مثبت و اعطای تسهیلات ارزان قیمت ساخت، از اهمیتی مضاعف برخوردار است.
حاج علی اکبری با تأکید بر ضرورت مدیریت هدفمند و توزیع عادلانه مشوق های نوسازی از تدوین دستور العمل جدید در خصوص پرداخت یارانه سود تسهیلات بانکی مسکن خبر داد و گفت: متعاقب تصویب سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی و نوسـازی و توانمندسـازی بافتهای فرسـوده و ناکارآمد شهری در سال ۱۳۹۳، مقرر شد ایجاد تمهیدات لازم برای پرداخت سالانه ۳۰۰هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن و ۶۰ هزار تسهیلات ودیعۀ اسکان موقت از محل منابع داخلی بانکها و با معرفی شرکت بازآفرینی شهری ایران به نمایندگی از وزارت راه و شهرسازی تا پایان برنامۀ ششم توسعه، در دستورکار دولت محترم و بانک مرکزی قرار گیرد.
او گفت: کلیۀ امور مربوط به اطلاع رسانی، شناسایی متقاضیان، بررسی اسناد و مدارک و صلاحیت متقاضیان و همچنین ثبت نام و معرفی متقاضیان واجد شرایط در شهر تهران به بانک های عامل به سازمان نوسازی شهر تهران تفویض شده و از طریق دفاتر توسعه محله‌ای انجام می‌شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در خصوص میزان و نحوه پرداخت یارانه سود بانکی سهم شهرداری تهران، توضیح داد: یارانه سود بانکی تعهد شده توسط شهرداری تهران به هر واحد، صرفاً برای متقاضیانی که ملک آن ها در بافتهای فرسوده مصوب محلات ۲۴گانه کم برخوردار قرار داشته باشد، معادل پنج درصد (۵%) سود تسهیلات است و برای متقاضیان در محلات فرحزاد، کن، محلات حصار صفوی، پروژه های پیشتاز (پروژه های تجمیعی شامل حداقل ۱۰پلاک با احتساب بن بست به عنوان یک پلاک و با مساحت عرصۀ کل حداقل ۴۰۰ متر مربع در بافت فرسوده) کلیه محلات و پروژه های تجمیعی با حداکثر ۴ طبقه مسکونی (درهنگام پایان کار ساختمانی) در بافت فرسوده کلیه محلات، معادل نه درصد (۹%) یارانه سود تسهیلات پیش‌بینی شده‌است.
نظر شما