به گزارش همشهری‌آنلاین - این پروژه توسط سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران کلید خورد و در آن علاوه بر مشارکت سرمایه‌گذار، مردم توانستند ریزریز با ورود به بستر سامانه شهرزاد سهام خریداری کنند و حتی درصورت انصراف آن را بفروشند. استقبال از این پروژه باعث شده این طرح در سایر مناطق برای اجرا پیگیری شود و حتی در قالب الگوهایی زوج‌های جوان هم از آن بهرمند شوند. درباره جزئیات جدید پروژه خانه‌ریز، نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در نشست با خبرنگاران توضیحات بیشتری داد.
آغاز پروژه فجر از 3ماه پیش
پروژه خانه‌ریز با حضور سرمایه‌گذاران از 3ماه پیش آغاز شده است. با وجود موانعی که ایجاد می‌شد این پروژه شکل گرفت و عرضه خانه‌ریز آغاز شد. در نحوه قیمت‌گذاری، میزان عرضه و پیشرفت فیزیکی پروژه همه‌چیز شفاف است. پروژه فجر در ۱۲۰۵مترمربع زمین، در حدود ۶۴۸۰مترمربع خالص مسکونی در ۹طبقه روی زمین و 2طبقه منفی در حال اجراست. این پروژه تقریبا ۶۴۸هزار واحد خانه‌ریز را شامل می‌شود که ۴۰درصدش متعلق به سرمایه‌گذار و تأمین‌کننده مالی پروژه است و مابقی متعلق به شهرداری تهران است. در این 3ماه در ۱۰مرحله حدود ۴۷هزار خانه‌ریز عرضه شده است.
افتتاح پیش از زمان تعیین‌شده
پروژه فجر از ۳۰تیرماه۱۴۰۵ شروع شده و به‌صورت میانگین ماهانه ۴درصد پیشرفت داشته و بعد از این سرعت بیشتری پیدا خواهد کرد. ۱۸ماه دوره ساخت است و ۱۸ماه به اخذ پروانه و پایان‌کار اختصاص دارد، اما امیدواریم زودتر از تاریخ‌های رسمی اعلام‌شده پروژه را به اتمام برسانیم.
مردم نگران گران‌شدن مصالح نباشند
تامین مالی و گران‌شدن مصالح برعهده سرمایه‌گذار است که تعهد ساخت دارد، بنابراین مردم نباید نگران گران‌شدن مصالح باشند و در هر زمان هم می‌توانند سهم خود را بفروشند یا سهم جدید بخرند. اما درباره واگذاری واحدها به افراد، پروژه‌ای که ۳۰۰هزار خانه‌ریز دارد، شامل 3هزار مترمربع واحد ۱۰۰متری و به‌عبارتی ۳۰واحد است. ما برای رعایت حقوق کسانی که نتوانسته‌اند به ۱۰۰مترمربع برسند، کل پروژه را در آینده به مزایده می‌گذاریم. همچنین ارزش طبقه بالا و پایین جمع می‌شود و وقتی برنده مزایده مشخص شد، اولویت با کسی است که خانه‌ریز دارد و براساس آن واگذاری‌ها صورت می‌گیرد.
خانه‌ریز در بستر شهرزاد می‌ماند
سامانه شهرزاد سامانه یکپارچه خدمات شهرداری تهران است و مورد استقبال شهروندان هم بوده است. این امکان وجود دارد که بسترهای دیگر هم برای خانه‌ریز ایجاد شود. قطعی این سامانه در 11آبان‌ماه برای رفع اختلالات بود که رفع شد. دغدغه ما هم قطع ارتباطات بود که دلیل آن زیرساخت‌ها و به‌روزرسانی‌هاست.
افزایش سقف خرید به 50میلیون تومان
سقف خرید روزانه شهرزاد برای هر فرد یک‌میلیون تومان بود که در هماهنگی با بانک مرکزی سقف خرید را به ۵۰میلیون تومان رساندیم و در حال پیگیری هستیم که یا سقف به میزان قابل توجهی افزایش یابد یا سقفی برای خرید وجود نداشته باشد. اگر کسی بخواهد ۲۰۰میلیون تومان برداشت کند، باید 4روز زمان بگذارد که این موضوع ایراد دارد و ما پیگیری می‌کنیم که این مشکل حل شود.
اجرای طرح در سایر مناطق تهران
تمام اطلاعات پروژه‌ها به‌صورت شفاف منتشر می‌شود و همه به آن دسترسی دارند. خوشبختانه استقبال از این پروژه فراتر از انتظار بود و درخواست ما این بود که تعداد پروژه‌ها افزایش یابد و در مناطق ۴، ۱۵ و ۱۶ هم پروژه‌هایی تعریف شود، به‌عبارتی 2 تا 5پروژه جدید پیش‌بینی شده است.
خانه‌ریز، الگوی دیگر استان‌ها
طی مذاکراتی که با شهرستان‌های دیگر داشتیم، عرصه برای مشارکت در این شهرستان‌ها هم فراهم شده است و می‌توانیم در این عرصه قدم بگذاریم. در همین راستا پیشنهادهایی از کلانشهرهای دیگر مطرح شده که می‌خواهند این طرح را پیاده کنند و ما اعلام کردیم که این الگو را معرفی می‌کنیم. شهرداری تهران ورودی در این زمینه ندارد و قرار شد تنها این الگو را در اختیارشان قرار دهد. در اصل همانطور که طرح تورم صفر الگوی دیگر استان‌ها شد، خانه‌ریز هم همین وضعیت را دارد. ما بستر را فراهم می‌کنیم تا شهرهای دیگر هم از آن استفاده کنند.