به گزارش همشهری آنلاین، نوید خاصه‌باف با اشاره به بارندگی‌های روزهای گذشته در تهران گفت: «در ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته، بارش یک‌باره ۱۲۳ میلی‌متری در تهران بی‌نظیر بوده است. با وجود برخی اشکالات، تلاش شبانه‌روزی همکاران شهرداری، به‌ویژه نیروهای مناطق و محلات، به مدیریت بارندگی و ارائه خدمات به شهروندان کمک کرد.»
او با بیان اینکه عملکرد نیروهای شهرداری در این شرایط شایسته قدردانی است، افزود: «طبیعی است که در چنین شرایطی برخی اشکالات هم دیده شود، اما تلاش خدمتگزاران مردم در شهرداری تهران قابل توجه بود.»
خاصه‌باف در ادامه درباره طرح «خانه‌ریز» توضیح داد: «این طرح الگویی خلاقانه برای سرمایه‌گذاری سرمایه‌های خرد مردم در حوزه مسکن و املاک است. نخستین پروژه آن حدود سه ماه پیش آغاز شد و با وجود سختی‌ها و موانع، اکنون امکان عرضه آن به شهروندان فراهم شده است.»
به گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، اطلاعات مربوط به قیمت‌گذاری، میزان عرضه و پیشرفت فیزیکی پروژه بر اساس گزارش‌های رسمی عامل کنترل پروژه منتشر می‌شود. همچنین قیمت‌گذاری کارشناسان رسمی دادگستری و اطلاعات مربوط به خریدوفروش و نقل‌وانتقال‌ها در دسترس متقاضیان قرار می‌گیرد.
او استقبال از این طرح را فراتر از انتظار توصیف کرد و گفت: «این استقبال مدیران شهرداری را به افزایش تعداد پروژه‌ها ترغیب کرده است. به‌زودی دو تا پنج پروژه دیگر، از جمله در مناطق ۴، ۱۵ و ۱۶، در همین بستر عرضه می‌شود. در مناطق دیگر نیز پروژه‌هایی در دستور کار است.»
خاصه‌باف همچنین از آمادگی شهرداری تهران برای بررسی اجرای این الگو در دیگر کلانشهرها خبر داد و گفت این بستر می‌تواند زمینه مشارکت مردم و سهام‌دار شدن آن‌ها در پروژه‌های مسکن را فراهم کند.
او درباره نخستین پروژه «خانه‌ریز» در منطقه ۵ تهران نیز گفت: این پروژه حدود ۶۴۸۰ مترمربع زیربنای خالص مسکونی دارد و در ۹ طبقه روی زمین و دو طبقه زیرزمین ساخته می‌شود. به گفته او، این میزان زیربنا در قالب حدود ۶۴۸ هزار واحد «خانه‌ریز» تعریف شده است؛ ۴۰ درصد سهم پروژه به سرمایه‌گذار تأمین‌کننده مالی و باقی‌مانده متعلق به شهرداری تهران است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران با اشاره به عرضه حدود ۴۷ هزار واحد «خانه‌ریز» از سوی شهرداری در چند مرحله گفت: «بر اساس برنامه‌ریزی، دوره ساخت پروژه ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است. تلاش می‌کنیم با همراهی سرمایه‌گذار، پروژه زودتر از زمان‌بندی اعلام‌شده به پایان برسد تا در صورت تمایل، واحدها به دارندگان خانه‌ریز تحویل داده شود.
مردم را در منافع پروژه‌های شهری شریک می‌کنیم
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران گفت شهرداری تلاش می‌کند علاوه بر بهره‌گیری از ظرفیت مردم در تصمیم‌گیری‌های شهری، آن‌ها را در اقتصاد و منافع حاصل از پروژه‌های شهری نیز شریک کند.
خاصه‌باف با اشاره به تعهدهای داده‌شده درباره پروژه‌های شهری گفت: «خداوند را شاکریم که بر قولی که دادیم استوار ماندیم و تا اینجای کار شرمنده مردم نشدیم. از این پس هم تلاش‌هایمان را دوچندان خواهیم کرد.»
او با بیان اینکه مشارکت مردم در پروژه‌های شهری باید گسترش پیدا کند، افزود: «در این دوره از مدیریت شهری، در تصمیم‌گیری‌های شهری از ظرفیت مردم و شهروندان استفاده کردیم. طرح «من شهردارم» الگوی خوبی برای مشارکت مردمی بود. اکنون وقت آن است که مردم را در اقتصاد و منافع حاصل از پروژه‌هایی که به خدمت‌رسانی منجر می‌شود نیز شریک کنیم تا بتوانیم خدمات بهتر و توسعه بیشتری برای شهر فراهم کنیم.»
خاصه‌باف همچنین در پاسخ به پرسشی درباره نحوه واگذاری واحدهای پروژه «خانه‌ریز» گفت، چون واحدها از نظر متراژ و موقعیت، از جمله طبقه، ارزش یکسانی ندارند، کل پروژه به مزایده گذاشته می‌شود و واحدها به‌صورت جداگانه قیمت‌گذاری خواهند شد.
او توضیح داد: «با برگزاری مزایده، قیمت هر واحد مشخص می‌شود و اولویت واگذاری با کسانی است که به‌اندازه یک واحد خانه‌ریز دارند. اگر فردی واحدی با ارزش بالاتر انتخاب کند، باید تفاوت قیمت را بپردازد و اگر واحدی با ارزش پایین‌تر انتخاب کند، طلبکار می‌شود. پس از فروش واحدها، حساب‌ها تسویه خواهد شد. به این ترتیب، تلاش می‌کنیم حقوق همه دارندگان خانه‌ریز رعایت شود و امتیاز ویژه‌ای برای فردی در نظر گرفته نشود.»
خاصه باف در رابطه با پیوست محیط زیستی پروژه خانه ریز، یادآور شد: وقتی پروانه شهرسازی یک ملک صادر می شود به این معناست که تمام ملاحظات رعایت شده است. ما نمی خواهیم مردم را درگیر این موضوعات کنیم. بنابراین وقتی پروانه‌ای صادر می شود، ساختمان بر اساس این پروانه ساخته خواهد شد.
وی افزود: کسانی که در حوزه بالادستی حضور دارند، این وظیفه را دارند که پیوست زیست محیطی را در نظر بگیرند. سازمان سرمایه گذاری بر اساس پروانه ها فضایی برای تلفیق سرمایه های خرد و کلان را فراهم می‌کند.
خاصه باف در مورد نحوه همکاری با دیگر استانها برای اجرای طرح خانه ریز با بیان اینکه بستر خانه ریز یک الگو و سکو برای مشارکت مردم در حوزه‌های شهری است، اظهار کرد: پیشنهاداتی از کلانشهرهای دیگر مطرح شده که می خواهند این طرح را پیاده کنند و ما اعلام کردیم که این الگو را معرفی می کنیم. شهرداری تهران ورودی در این زمینه ندارد و قرار شد تنها این الگو را در اختیار قرار دهد.
خانه ریز مانند طرح «تورم صفر» الگوی سایر استانها
وی ادامه داد: همانطور که طرح تورم صفر الگوی دیگر استانها شد، خانه ریز هم همین وضعیت را دارد. ما بستر را فراهم می‌کنیم تا شهرهای دیگر هم از آن استفاده کنند و به هیچ عنوان در این زمینه ورود فنی نخواهیم داشت
وی افزود: قطعی این سامانه در روز ۱۲ آبان ماه برای رفع اختلالات بود که رفع شد. دغدغه ما هم قطع ارتباطات بود که دلیل آن زیرساخت ها و به روز رسانی هاست.
خاصه باف در رابطه با اعتماد سازی پروژه خانه ریز بین شهروندان، یادآور شد: دسترسی به اسامی خریداران محرمانه است؛ پیش از این اتهامی مطرح شد که تنها کارمندان شهرداری خانه ریز خریداری کرده اند؛ در صورتی که چنین نیست و هم کارمندان شهرداری و هم شهروندان دیگر خانه ریز خریداری کرده اند. در حال حاضر عرضه کم است و در صورت افزایش استقبال هم افزایش خواهد یافت.
هیچ تفاوتی در عرضه خانه ریز بین کارکنان شهرداری و شهروندان وجود ندارد
وی ادامه داد: تنها عرضه ۵۴ واحد به صورت آزمایشی آغاز شده و با توجه به این موضوع می توان گفت بخش زیادی از کارکنان از اجرای آن اطلاع ندارند. با این وجود ما امتیاز خاصی برای کارکنان شهرداری قائل نشدیم و در سازمان بازرسی از روند عرضه خانه ریز دفاع و اعلام کردیم که هیچ تفاوتی در عرضه خانه ریز بین کارکنان و شهروندان وجود ندارد و حسن پروژه این است که رانتی در آن وجود ندارد.
خاصه باف با بیان اینکه روز بیستم هر ماه میزان خرید خانه ریز مشخص می شود، گفت: هیچ احدی از قیمت ها خبری ندارد و روز بیستم هر ماه پاکت ها با حضور ارزیابان باز، کشف و در سامانه بارگذاری می‌کنیم. ما تلاش کردیم به هیچ عنوان فضای رانتی وجود نداشته باشد و در عرصه ای شفاف، خانه ریز را عرضه کنیم.
وی با بیان اینکه سقف خرید روزانه شهرزاد برای هر فرد یک میلیون تومان بود، گفت: در هماهنگی با بانک مرکزی سقف خرید را به ۵۰ میلیون تومان رساندیم و در حال پیگیری هستیم که یا سقف به میزان قابل توجهی افزایش یابد و یا سقفی برای خرید وجود نداشته باشد. اگر کسی بخواهد ۲۰۰ میلیون تومان برداشت کند باید چهار روز زمان بگذارد که این موضوع ایراد دارد و ما پیگیری می کنیم که این مشکل حل شود.