گروه دیپلماتیک - همشهری آنلاین: بحران مسکن در آمریکا عمیق‌تر شده است؛ نرخ بالای وام، کمبود عرضه و رشد کُند درآمدها، خانه‌دار شدن را دشوارتر کرده و فشار هزینه‌های اجاره را بر خانوارها افزایش داده است.
آمارهای کلی درباره بحران مسکن
- ۴۱۰ هزار و ۷۰۰ دلار؛ قیمت میانه خانه‌های نوساز (۳ ماهه دوم ۲۰۲۶)
- ۳.۶ درصد کاهش فروش مسکن در ماه مارس ۲۰۲۶ (پایین‌ترین سطح در ۹ ماه پیش از این تاریخ)
- ۳۳ درصد؛ سهم متوسط درآمد خانواده معمولی آمریکایی برای قسط وام خانه
- ۴۸.۸ درصد درآمد خانوار هزینه ماهانه مالکیت خانه: شامل قسط وام، مالیات و بیمه (۲۰۲۵ )
مستأجران زیر فشار هزینه‌ها
- ۲۲.۷ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از ۳۰ درصد درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
- ۱۲.۱ میلیون خانوار آمریکایی؛ بیش از نیمی از درآمدشان را برای اجاره هزینه می‌کنند. (۲۰۲۴)
- ۲۰ درصد از مستاجران ۱۸ تا ۶۴ سال آمریکایی در پرداخت اجاره در سال ۲۰۲۵ تاخیر داشتند. (دستکم یک بار)
برخی از عوامل تشدید بحران
- ۱.۴۲ واحد درصد افزایش نرخ وام مسکن در ۸ ماه اخیر (از زمان آغاز جنگ علیه ایران): نرخ میانگین وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت در آمریکا اکتبر ۲۰۲۶ به ۷.۴۰ درصد رسید.
- ۱.۲ میلیون واحد؛ کمبود مسکن در آمریکا: کمبود عرضه مسکن باعث می‌شود تقاضا از تعداد خانه‌های موجود بیشتر باشد و خریداران برای خرید واحدهای محدود با یکدیگر رقابت کنند.
جوان‌ترها؛ دورتر از خانه‌دار شدن
- ۴۰ سال؛ میانه سن خریداران خانهاولی (رکوردی تاریخی)
- ۲۹ درصد نسل زد (جوانان تا ۲۹ سال) به‌دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه منصرف شده‌اند.
- ۲۶ درصد نسل هزاره (۳۰ تا ۴۵ سال) به دلیل مشکلات مالی از فکر خرید خانه گذشته‌اند.
منابع: فدرال رزرو آمریکا، مرکز مطالعات مسکن دانشگاه هاروارد، انجمن ملی سازندگان خانه آمریکا، وال‌استریت، پلیتیکو و نشریه فورچون.