نوسازی بافت فرسوده با مشارکت مردم

همشهر ی آنلاین_ سمیرا باباجانپور: بلکه همکاری مردم در ساخت‌وسازهای مشارکتی و توجه به نوسازی اهمیت دارد. مسلماً نگاه تک بعدی و واکنش‌های انفرادی نمی‌تواند زمینه‌ساز یک نوسازی موفق و پایدار باشد. اکثر اهالی ساکن در بافت فرسوده تمایل دارند به‌صورت انفرادی اقدام به بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی خود کنند و در این شرایط نیز از سوی دولت حمایت‌هایی در نظر گرفته شده است، اما بحث مهم‌تر انبوه‌سازی در این مناطق است تا با رشد ارتفاعی ساختمان‌ها با در نظر گرفتن اصول شهرسازی جمعیت بیشتری را در خود جای دهد و در این میان حضور انبوه‌سازان به‌عنوان سازندگان حرفه‌ای مسکن در بافت‌های فرسوده به‌عنوان یکی از راه‌های سرعت‌بخشیدن به احیای این بافت‌ها اهمیت دارد و ‌باید زمینه‌های حضور آنها فراهم شود. چراکه احیای این بافت‌ها به همیاری تمام دستگاه‌های اجرایی نیاز دارد. در این شرایط اگر حضور انبوه‌سازان، به‌عنوان راهی برای حل مشکل بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده باشد، این نکته نیز باید مدنظر قرار گیرد که تداوم شرایط نامطلوب اقتصادی، بازنگشتن سرمایه در مدت زمان لازم و... از جمله مواردی هستند که احتمال حضور انبوه‌سازان را در بافت‌های فرسوده کاهش می‌دهد. در این شرایط ریسک مالی سرمایه‌گذاری مهم‌ترین عاملی است که سرمایه‌گذاران را از سرمایه‌گذاری در این مناطق باز می‌دارد. بنابراین با جلب مشارکت انبوه‌سازان و ایجاد مشوق‌های لازم هم بار سنگینی که در دادن تسهیلات و مشوق‌ها بر دوش دولت است سبک می‌شود و هم مردم با کمترین هزینه و با نظارت و علاقه خودشان خانه‌هایشان را می‌سازند. نکته دیگر اینکه باید توجه داشت انبوه‌سازی و مشارکت در ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده به‌خصوص در محله‌هایی با بافت فرسوده تاریخی برپایه اصالت و هویت محله شکل بگیرد. هدف شهرک‌سازی و تغییر کالبد یک محله قدیمی نیست. بلکه نیت نوسازی و مناسب‌سازی خانه‌هایی است که می‌توانند در زمان بحران حادثه آفرین باشند.