طبق مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار به غيراز وام 80ميليون توماني كه با شرايط سپرده‌گذاري از سوي بانك مسكن با خانه‌اولي‌ها پرداخت مي‌شود، همه بانك‌ها امكان پرداخت وام 60ميليون توماني خريد به متقاضيان در شهرهاي بزرگ را دارند. البته بانك‌ها هنوز برنامه خود را براي اعطاي اين وام اعلام نكرده‌اند تا شائبه عدم‌تمايل آنها به پرداخت وام مسكن به‌وجود آيد. رئيس‌كل بانك مركزي روز گذشته اما اعلام كرد كه برخي بانك‌ها پرداخت وام در اين بخش را آغاز كرده‌اند و ساير بانك‌ها نيز به‌دليل قرمز بودن وضعيت حسابشان نزد بانك مركزي، مجوز پرداخت تسهيلات ندارند. ولي‌الله سيف روز گذشته در مراسم افتتاح حساب پس‌انداز بانك مسكن، گفت: تمام بانك‌ها مي‌توانند با توجه به منابع مالي خود بدون پس انداز تا سقف 60ميليون تومان به متقاضيان خريد خانه تسهيلات پرداخت كنند.
البته اين زماني عملي است كه حساب بانك‌ها نزد بانك مركزي به حد قرمز نرسيده باشد. رئيس‌كل بانك مركزي يادآورشد: براي خانه‌دارشدن مردم مدل‌هاي متنوعي به‌تدريج وارد نظام بانكي مي‌شود و ليزينگ مسكن نيز كه هدف جامعه خاصي را تأمين مي‌كند به‌تدريج وارد نظام بانكي خواهد شد.
رئيس‌كل بانك مركزي گفت: بانك مركزي هرگونه پيشنهادي را در اين بخش مورد بررسي قرار مي‌دهد تا دستاوردهاي اقتصادي دولت در زمينه كنترل تورم تحت‌تأثير قرار نگيرد. وزير راه و شهرسازي نيز در اين مراسم گفت: از آنجا كه تصميمات و اقدامات لحظه‌اي به بازار مسكن شوك وارد مي‌كند، بايد با ارائه راهكارها و ايده‌هاي جديد مردم از استمرار برنامه‌هاي خانه‌دارشدن و خريد مسكن اطمينان بيشتري به‌دست آورند. عباس آخوندي افزود:
ما به‌دنبال ايجاد شوك و اقدامات لحظه‌اي در حوزه مسكن نيستيم، زيرا بخش عمده جامعه ايران به مسكن نياز دارد و نبايد شاهد ناپايداري و شوك در اين بازار باشيم. وي تأكيد كرد: مردم بايد به سيستم بانكي اعتماد داشته باشند، هرچند همه مدل‌ها و برنامه‌هاي بخش مسكن نمي‌تواند در يك دوره فشرده وارد بازار شود، بلكه همه مدل‌هاي خريد مسكن در حوزه ساخت‌وساز بايد با فاصله زماني مناسبي وارد بازار شود تا جامعه هدف بتواند از آن براي خانه دار شدن خود استفاده كنند.
آخوندي با اشاره به عملي‌شدن صندوق پس انداز خانه اولي‌ها، يادآور شد: پس از گذشت يك تا 2ماه از اجراي اين طرح بار ديگر نتايج آن را مورد ارزيابي قرار مي‌دهيم تا موانع و مشكلات احتمالي آن را برطرف كنيم. در ادامه محمد هاشم بت شكن مديرعامل بانك مسكن نيز با اشاره به افتتاح حساب اماني پيش فروش مسكن نزد اين بانك گفت: دستورالعمل افتتاح حساب اماني پيش فروش مسكن تا آخر خرداد‌ماه به شعب بانك ابلاغ مي‌شود.
- كاهش 0.2درصدي قيمت مسكن
طبق اعلام بانك مركزي، متوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران در ارديبهشت‌ماه سال 1394معادل 3ميليون و 900هزار تومان بود كه نسبت به‌ماه مشابه سال قبل0.2درصد كاهش نشان مي‌دهد. در اين‌ماه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 14هزار و 265واحد مسكوني رسيد كه نسبت به‌ماه مشابه سال قبل با 41درصد كاهش مواجه بوده است. در فروردين‌ماه سال 1394متوسط قيمت خريد و فروش يك مترمربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران 37.4ميليون ريال بود كه نسبت به‌ماه مشابه سال قبل 3.9درصد افزايش نشان مي‌داد. در ارديبهشت‌ماه سال 1394شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به‌ترتيب 11.9و 13.9 درصد رشد نشان مي‌دهد.
نظر شما