دوشنبه 10 شهریور 1393 | به روز شده: چند لحظه قبل

HAMSHAHRIONLINE

The online version of the Iranian daily Hamshahri
ISSN 1735-6393
سه شنبه 1 اسفند 1391 - 13:28:11 | کد مطلب: 202109 چاپ

افزایش قیمت وام خرید و اوراق مسکن در بازار

مسکن > خرید و فروش - همشهری آنلاین:
رکود خرید و فروش مسکن، بالا بودن قیمت و ابلاغ شرایط جدید پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای مسکونی ۱۲ سال ساخت نه تنها قیمت وام ۲۰ میلیونی در بازار را کاهش نداده بلکه موجب افزایش قیمت وام و اوراق مسکن در بازار شده است.

فارس نوشت: با رکود خرید و فروش مسکن، رشد قیمت و ابلاغ بخشنامه شرایط جدید پرداخت تسهیلات خرید به واحدهای بالای 12 سال ساخت نه تنها قیمت وام 20 میلیون مسکن کاهش نیافت بلکه قیمت آن در بازار 100 هزار تا 200 هزار تومان افزایش یافته است.

بنابر این گزارش، در چند روز گذشته علاوه بر رشد قیمت وام 20 میلیونی خرید مسکن، قیمت اوراق مسکن نیز تا 500 هزار تومان افزایش یافته است.

این گزارش می‌افزاید: از آنجا که سابقه نشان داده رکود خرید و فروش مسکن قیمت وام خرید را در بازار کاهش می‌دهد، این بار این موضوع بر عکس عمل کرده و شایعه افزایش قیمت مسکن در بازار در کنار تشویق مشاوران املاک به خرید مسکن باعث شده تا قیمت وام و اوراق مسکن در بازار افزایش یابد.

محمدیان یک فعال خرید و فروش وام مسکن گفت: اگرچه وام 20 میلیونی و اوراق مسکن چندان کفاف خرید آپارتمان را در تهران نمی‌دهد اما ظاهراً برخی از متقاضیان مسکن برای اینکه بیش از این منتظر کاهش قیمت نمانند و یا از گرانی مسکن به یکباره متضرر نشوند سعی دارند هر چه سریعتر اقدام به خرید کنند.

وی ادامه داد: دیگر وام 20 میلیونی مسکن کفاف خرید را نمی‌دهد چرا که اگر دو یا سه سال پیش متقاضیان می‌توانستند با تهیه این وام یک آپارتمان 50 متری بخرند دیگر با این وام‌ها و یا اوراق مسکن نمی‌توانند اقدام به خرید یک آپارتمان 50 متری کنند.

وی اضافه کرد: تنها دلیل گران شدن وام خرید مسکن و اوراق مسکن در بازار گران شدن سایر اقلام و هجوم خریداران و متقاضیان مسکن از ترس شایعه گران‌تر شدن قیمت مسکن است.

رضائیان یکی دیگر از فعالان خرید و فروش وام مسکن گفت: قیمت وام خرید و اوراق مسکن دو ماه پیش کاهش یافته بود اما ظاهراً برخی از متقاضیان مسکن زمانی که قیمت‌ها بالا می‌رود به فکر می‌افتند که باید اقدام به خرید مسکن کنند.

وی ادامه داد: همین تصور خرید مسکن به یکباره خیل عظیمی از متقاضیان را روانه بازار می‌کند بنابراین خرید و فروش مسکن و بالا بودن قیمت‌ها نیز نمی‌تواند قیمت‌ها را کاهش دهد.

براساس این گزارش، قیمت وام 20 میلیونی خرید مسکن در بازار به غیر از هزینه‌های دفترخانه و کارشناسی بانک، دو میلیون و 500 هزار تا دو میلیون و 600 هزار تومان است. حال اگر هزینه دفترخانه و کارشناسی بانک را به این مبلغ اضافه کنیم خریدار وام 20 میلیونی مسکن باید هزینه‌ای بالغ بر 3 میلیون و 100 هزار تومان پرداخت کند.

به گفته فعالان بازار قیمت اوراق مسکن نیز در بازار نسبت به ماه گذشته 500 هزار تومان افزایش یافته است و به 3 میلیون و 150 هزار تومان رسیده است.

انتخاب سردبیر

خانه تاریخی متین دفتری از فهرست آثار ملی خارج شد

خانه تاریخی متین دفتری که در بهمن‌ماه سال ۸۲به فهرست آثار ملی کشور افزوده شد با رأی دیوان عدالت اداری از این فهرست خارج شد.

شش زیستگاه یوزپلنگ آسیایی در یزد ثبت شده است

همشهری آنلاین: معاون محیط طبیعی اداره کل حفاظت محیط زیست یزد گفت: تاکنون شش زیستگاه رسمی یوزپلنگ آسیایی در این استان ثبت شده است.

رویکرد روبه‌جلو در کمیته اجتماعی شورای شهر تهران

فاطمه دانشور پس از یک سال عضویت در شورای شهر و ریاست کمیته اجتماعی شورا گفت: تلاش‌های ما در کمیته اجتماعی باعث شد تا در برنامه ۵ساله دوم شهرداری طرح‌هایی را بگنجانیم که ازجمله آنها ساخت سامانسراها و مراکز ترک اعتیاد ویژه کودکان، واگذاری فعالیت‌های اجتماعی به سازمان‌های مردم نهاد، توجه ویژه به توسعه کارآفرینی، تحکیم بنیان خانواده و فرزندپروری و... بود.

نان و برنج تیره بخورید

همشهری آنلاین: یک کارشناس تغذیه گفت: بهتر است از نان و برنج‌های تیره سبوس‌دار استفاده شود.

شکست تیم ملی ایران در روز دوم مقابل بزریل

همشهری آنلاین: تیم ملی ایران در دومین دیدار جهانی خود مقابل برزیل متوقف شد.

دانشگاه فردوسی مشهد فاتح المپیاد دوازدهم شد

همشهری آنلاین: آئین اختتامیه دوازدهمین المپیاد فرهنگی ورزشی دانشجویان پسر دانشگاه‌های کشور با معرفی قهرمانان و خاموش شدن مشعل این بازی‌ها در دانشگاه شهید بهشتی برگزار شد.

تیم کشتی فرنگی ایران قهرمان مسابقات پیشکسوتان جهان شد

همشهری آنلاین: تیم ملی کشتی فرنگی پیشکسوتان با کسب ۲۲ مدال قهرمان رقابت‌های جهانی در بلگراد صربستان شد.

نفرات برتر دور اول اسلالوم کشور معرفی شدند

همشهری آنلاین: رقابت‌های اسلالوم دستجات آزاد کشور در سه کلاس به میزبانی استان مرکزی برگزار شد.

بهنام اسبقی به مدال برنز رسید

همشهری آنلاین: در پایان آخرین روز از مسابقات قزاقستان، بهنام اسبقی، مدال برنز وزن ۶۸- کیلوگرم را به دست آورد.

ضرورت فعال‌سازی‌ شورای‌عالی جوانان

مهرداد بذرپاش: ایجاد سازمانی مستقل برای جوانان امر مطلوبی است، به این شرط که آن سازمان اختیارات کافی و ضمانت اجرایی برای تحقق برنامه‌هایش داشته باشد.

انتخاب دومین هیأت رئیسه شورای چهارم شهر؛ ۱۱ شهریور

۹ شهریور همه کسانی که اخبار شورای شهر تهران را پیگیری می‌کردند به‌دنبال این بودند که ببینند چه‌کسی ریاست سال دوم شورای چهارم را برعهده می‌گیرد؛ اینکه آیا احمد مسجدجامعی در سال دوم بازهم رئیس شورای شهر تهران است یا مهدی چمران پس از یک‌سال دوری از این سمت،دوباره بر کرسی ریاست شورا تکیه می‌زند؟

بازار طلا و ارز در راه بازگشت به آرامش

بازار طلا و ارز در نخستین روز هفته با یک شوک جزئی مواجه شد تا قیمت دلار به ۳هزار و ۱۶۰ تومان برسد و سکه تمام بهار آزادی نیز تا ۹۵۰ هزار تومان افزایش یابد.

پیشنهاد نرخ سود بانکی متغیر برای وام مسکن

مشاور وزیر راه و شهرسازی متغیر شدن نرخ سود برای وام مسکن را پیشنهاد کرد.

ناآرامی در سوئد

درگیری میان هواداران و مخالفان افراط‌گراها و نازی‌ها در استکهلم پایتخت سوئد، ده‌ها زخمی به‌جا گذاشت.

ورشکستگی آبی

عیسی کلانتری: علت بحران کنونی آب کشاورزی به ۲ موضوع سوء مدیریت در تخصیص و استفاده از آب با وزن۸۵درصدی و دیگری مسائل اقلیم و تا حدودی تغییر آب و هوا، کاهش بارندگی و افزایش تبخیر با سهم ۱۵درصدی است.

شرکت‌های بورس ۳۲۷ هزارمیلیارد ریال سود تقسیم کردند

شرکت‌های بورس در مجامع امسال ۳۲۷ هزار میلیارد ریال از درآمد خود را میان سهامداران تقسیم کردند.

نزول ۱۶۳ واحدی شاخص بورس

شاخص کل بورس تهران در مبادلات ۱۶۳ واحد کاهش یافت و به ۷۲ هزارو ۷۷۸ واحد رسید.

۴۵ هزارشرکت روی تابلوی بورس‌های جهان

فدراسیون جهانی بورس‌ها گزارش داد:حجم تقاضا برای ورود شرکت‌ها به بورس‌های دنیا روزبه‌روز در حال افزایش است، جالب‌تر اینکه میزان مبادلات بین‌المللی بورس‌های دنیا از طریق پذیرش شرکت‌های یکدیگر و مبادله سهام خارجی نیز با سرعت در حال گسترش است، براساس آمار این فدراسیون، بورس سنگاپور رفته رفته به یک غول بزرگ که پذیرای سهام بسیاری از شرکت‌های خارجی است تبدیل می‌شود.